租赁门面房遇拆迁，商户会有补偿吗
- 律师解析
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1.租赁门面房拆迁，商户有机会获补偿，包括停产停业损失补偿、搬迁费补偿等。停产停业损失结合经营效益和期限定，搬迁费弥补搬迁费用。
2.具体补偿情况看租赁合同。若约定补偿归出租人，商户可能无补偿。
3.商户要及时和出租方、拆迁方协商补偿。协商无果，可走诉讼等法律途径维权。
案情回顾:
小朱租赁了小静的门面房用于经营店铺。一段时间后，该门面房面临拆迁。小朱认为自己作为承租人，应获得因拆迁造成的停产停业损失补偿和搬迁费补偿。但小静称租赁合同中约定遇拆迁补偿归出租人所有，小朱不应获得补偿。双方因此产生争议，小朱希望通过协商解决，却未能与小静和拆迁方达成一致。
案情分析:
1、依据相关规定，承租人可获得因拆迁造成的停产停业损失补偿、搬迁费补偿等，停产停业损失补偿结合门面房经营效益、停产停业期限等因素确定，搬迁费用于弥补商户搬迁费用。
2、具体能否获得补偿及补偿数额要看租赁合同约定，本案中合同约定遇拆迁补偿归出租人，所以小静以此为由拒绝补偿有合同依据。但小朱可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
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