二手房交易中买家违约，定金是否可退还
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- 律师解析
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1.二手房交易中，买家违约，定金大概率不退还。定金是担保手段，付定金方没履行债务或履行不符约定，不能实现合同目的，就不能要回定金。
2.买卖双方一般会签含定金条款的合同。买家违约，像不按时付房款、拒绝办过户，卖家可没收定金。
3.若合同另有约定，或卖家有错导致买家违约则除外。能否退还得看合同和实际情况。
案情回顾:
小朱与小丽签订二手房买卖合同，合同中约定了定金条款，小朱作为买家交付了定金。然而，小朱未按约定时间支付购房款，小丽要求没收定金，小朱则认为应退还定金，双方就定金是否退还产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，定金是一种担保方式，交付定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。小朱作为交付定金的买家，未按约定时间支付购房款，属于违约行为。
2、通常情况下，小丽有权没收定金。但如果合同另有约定，或者小丽存在过错导致小朱违约，则需结合合同约定及实际情况判断定金能否退还。
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