一方不知晓夫妻买房所付定金能不能退
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推荐理由：袁柏林律师，已执业23年，执业地区为北京西城区，认证执业律所是北京市金台律师事务所，擅长房产纠纷、法律顾问、刑事辩护等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13910519168，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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1.夫妻买房付定金后能否退还，要看具体情况。
2.一方以家庭名义购房付定金，即便另一方不知，也可能构成家事代理，合同有效。
3.若因付定金方自身原因不买房，按定金罚则，定金通常不退。
4.若因政策变化等不可归责双方的事由致合同无法履行，定金应退还。
5.若因收受方违约，付定金方可要求双倍返还。总之，定金退还是否受一方不知情影响，要结合不买房原因确定。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。小朱以家庭名义看中一套房并支付了定金，但小丽对此并不知情。后来，因当地出台新的购房政策，导致他们无法继续履行购房合同。开发商认为小朱的行为未获小丽同意，合同无效，定金不应退还；而小朱夫妇则认为是政策原因导致无法购房，定金应退还，双方因此产生争议。
案情分析:
1、小朱以家庭名义购房付定金，即便小丽不知晓，该行为可能构成家事代理，合同是有效的。
2、此次无法买房是由于不可归责于双方的事由，即政策变化导致合同无法履行，根据相关规定，定金应当退还，所以开发商不应以小丽不知情为由拒绝退还定金。
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