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把房屋协议给子女是否会生效力

#房产纠纷 最新修订 | 2026-06-14
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包敬立律师
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律师解析
1.房屋协议给子女是否生效要看具体情形,若协议是双方真实意愿,内容合法合规、不违背公序良俗,且双方具备民事行为能力,一般是有效的。
2.像父母和子女签赠与协议约定房屋给子女,协议通常签字就成立生效了。
3.但协议生效不代表子女取得房屋所有权,房屋这类不动产需办产权过户登记,所有权才转移。没过户的话,产权仍在原产权人名下。
4.若协议存在欺诈、胁迫等情况,当事人可请求撤销协议。

案情回顾:

小朱和小丽系父女关系,小朱与小丽签订房屋赠与协议,约定将自己名下一套房屋赠与小丽。协议签订后,小丽满心欢喜以为自己拥有了该房屋。但小朱一直未办理房屋产权过户登记,后来小丽发现小朱在签订协议时曾受他人胁迫。小丽认为协议应生效,自己有权获得房屋;而小朱则觉得因受胁迫协议应撤销。

案情分析:

1、一般情况下,若协议是双方真实意思表示,内容不违反法律法规强制性规定,不违背公序良俗,且双方具有相应民事行为能力,该房屋赠与协议自双方签字时成立并生效。小朱与小丽签订的协议原本符合一般生效条件。
2、然而,对于房屋这类不动产,需办理产权过户登记,所有权才发生转移。本案中未办理过户,所以房屋产权仍在小朱名下。
3、由于协议存在胁迫情形,根据法律规定,受胁迫方小朱可请求撤销该协议。
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