被执行人的共有财产应怎样去执行
- 律师解析
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1.执行被执行人共有财产，申请执行人可代位析产诉讼确定份额，法院也能依职权执行并通知共有人。
2.执行时保护其他共有人优先购买权，法院先查封、扣押、冻结，再拍卖、变卖变价。
3.变价后用被执行人份额偿债，保障共有人合法权益，按法定程序执行。
4.共有人对执行有异议，可通过执行异议程序解决。
案情回顾:
小朱向小李借款未还，小李起诉并胜诉后申请强制执行。执行中发现小朱与小胡有一套共有房产。小李认为应直接执行该房产，小胡则主张需先确定小朱份额。法院依职权执行该共有房产，及时通知了小胡，小胡认为法院执行损害其优先购买权而提出异议。
案情分析:
1、执行被执行人共有财产，申请执行人可代位提起析产诉讼确定份额，法院也能依职权执行并及时通知共有人，本案法院依职权执行并通知小胡，符合规定。
2、对共有财产执行要保护其他共有人优先购买权，执行法院会采取查封等措施并变价处置，将被执行人份额用于偿债。若共有人对执行行为有异议，可通过执行异议程序解决，小胡若认为优先购买权受损，可通过此程序解决。
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