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夫妻协议把房子给孩子有无法律效力

#房产纠纷 最新修订 | 2026-06-16
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包敬立律师
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律师解析
1.夫妻协议将房子给孩子,若双方是真实意愿且协商一致,协议不违法违规、不违背公序良俗,通常有法律效力。
2.因房产是不动产,要依法登记才发生物权转移效力。只签协议没过户,产权仍归夫妻。
3.过户前,在法定情形下赠与人能行使任意撤销权,但公益、道德义务性质或公证过的赠与合同除外。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人协商一致签订协议,决定将共同所有的一套房子赠与他们的孩子小胡。协议签订后,他们并未办理房产过户登记手续。一段时间后,小朱因经济问题,想撤销对小胡的房产赠与,小丽则认为协议已签,不应撤销,双方为此产生争议。

案情分析:

1、小朱和小丽签订的将房子赠与孩子的协议具有法律效力。因为该协议是夫妻双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
2、但由于房产属于不动产,仅签订协议未办理过户登记,房屋产权并未转移,仍归小朱和小丽。在过户前,若不存在具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质或经过公证的情形,小朱可行使任意撤销权撤销赠与。
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