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父母婚前购小产权房还能不能要回

#房产纠纷 最新修订 | 2026-06-17
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包敬立律师
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律师解析
1.婚前出资买小产权房,登记在子女名下,通常视为对子女的赠与。若未过户,房子在父母名下,父母能凭所有权收回。
2.房子给了子女且有赠与意思,一般不能随意撤销。但受赠人侵害赠与人权益、不履行扶养或约定义务,父母可行使撤销权收回。
3.小产权房交易违法违规而无效,父母能走法律程序要回房子。

案情回顾:

小朱父母在小朱婚前出资购买了一套小产权房。父母原本打算将该房屋赠与小朱,便把房屋交付给小朱居住,但未办理过户手续,房屋仍登记在父母名下。之后,小朱与父母关系恶化,对父母不闻不问,不履行赡养义务。父母想收回该房屋,小朱却认为父母已将房屋赠与自己,无权收回,双方因此产生争议。

案情分析:

1、由于房屋未办理过户手续,仍登记在父母名下,从所有权角度,父母有权基于所有权收回房屋。
2、父母虽有赠与意思且已交付房屋,但小朱对父母有赡养义务却不履行,父母可行使法定撤销权收回房屋。
3、小产权房交易可能违反法律法规而无效,父母也可通过法律程序要回房屋。
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