拆迁门房怎样补偿
- 律师解析
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1.拆迁门房补偿按合法方案执行。先确定门房有无合法产权，有产权的按市场评估价补偿，评估考虑区位、用途、面积等。
2.合法经营性门房，除房屋价值补偿，还有停产停业损失补偿，标准依经营效益和停业期限定。
3.有搬迁费用于物品搬运，产权调换过渡期间有临时安置费。
4.对补偿方案有异议，先与拆迁方协商，协商不成可复议或诉讼维权。
案情回顾:
小胡的门房面临拆迁，拆迁方提出补偿方案。小胡认为补偿过低，其门房不仅有合法产权，且是经营性用房，拆迁会造成停产停业损失。但拆迁方仅按普通房屋给予市场评估价补偿，未考虑停产停业损失及其他合理诉求，双方就补偿金额产生争议。
案情分析:
1、拆迁门房补偿应依据合法合规的方案。小胡的门房有合法产权，应按市场评估价补偿，评估需考量区位、用途、建筑面积等因素。因门房是经营性用房，除房屋价值补偿，拆迁方还应给予停产停业损失补偿，标准根据经营效益、停业期限等确定。
2、此外，还应有搬迁费用于补偿门房内物品搬运等费用，若小胡选择产权调换，过渡期间应有临时安置费。若对补偿方案有异议，小胡可先与拆迁方协商；协商不成，可申请行政复议或提起行政诉讼维护自身合法权益。
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