当房产撤销，房子应该怎样去处理
- 律师解析
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1.房产撤销一般是指撤销房产登记。若因登记错误撤销，原权利人要返还房屋，无法返还则作价补偿；因欺诈、胁迫撤销，受损方可要求过错方赔偿。
2.房子转让给善意第三人，第三人取得所有权，原权利人向无权处分人索赔。
3.房子有抵押等他项权利，撤销登记不影响他项权利人权益，其仍可优先受偿。
4.处理按法定程序，可协商，协商不成可诉讼。
案情回顾:
小朱名下有一套房产，登记时因工作人员失误将房屋登记在了小李名下。小朱发现后要求小李返还房屋，小李却以自己是登记权利人为由拒绝。后来小李在未告知小朱的情况下将房屋转让给了善意第三人小胡。小朱得知后，与小李就赔偿问题产生争议，双方协商无果。
案情分析:
1、此案例中房产登记错误被撤销，原权利人小朱有权要求小李返还房屋，但因房屋已转让给善意第三人小胡，小胡基于善意取得制度取得房屋所有权，小朱只能向无权处分人小李请求赔偿损失。
2、若协商不成，小朱可通过诉讼途径解决纠纷，以维护自己的合法权益。在整个处理过程中，应遵循法定程序。
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