当房产转移或撤销，是否需做个公证
- 律师解析
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1.房产转移或撤销不一定要公证。房产转移时，像买卖、赠与，签好合法合同并办产权过户，转移就有效。公证能增强证明力，但非生效必要条件。
2.房产撤销，如撤销赠与等处分行为，符合法定情形，权利人走法律途径即可，无需公证；解除交易合同等，协商一致或依法律规定就行。
3.公证可减少潜在纠纷。有疑虑的话，为确保真实合法，可选择公证。
案情回顾:
小朱将名下一套房产赠与小丽，双方签订了赠与合同，但未进行公证。之后，小朱因小丽未履行赠与合同中约定的照顾义务，打算撤销赠与。小丽认为未公证的赠与合同撤销需要复杂手续，小朱不能随意撤销；而小朱觉得只要符合法定情形就能撤销。双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，房产转移如赠与，只要双方签订合法有效的合同，并按规定办理产权过户登记手续，转移就具有法律效力，公证并非生效要件。本案中小朱与小丽的赠与合同是有效的。
2、房产撤销方面，若符合法定撤销情形，权利人可通过法律途径行使撤销权，无需公证。小朱若能证明小丽未履行约定照顾义务，符合法定撤销情形，即使未公证也可撤销赠与。同时，公证虽不是必经程序，但可避免诸多潜在纠纷，若双方当初进行公证，或许能减少此次争议。
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