房地产所有权满五年是如何计算的
- 律师解析
-
1.商品房、经济适用房：以契税完税发票填发日期或房产证登记日期，哪个在前就以哪个为满五年起算点。
2.已购公房：参考房产证填发、原始购房合同签署、第一笔购房款银钱收据日期，按最早的算。
3.继承房产：从被继承人获产权时间起算。
4.赠与房产：直系亲属间按老证时间，非直系按新证时间。
5.夫妻更名、离婚析产房产：分别按更名前、离婚前时间计算。
案情回顾:
小朱有一套房产欲出售，此房为其继承所得。小朱认为应从自己取得房产证的时间计算满五年，从而享受税收优惠政策。但税务部门却依据被继承人获得产权的时间来计算，认为该房产未满五年，不能享受优惠。双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，继承的房产应从被继承人获得产权时间起算满五年。在此案中，税务部门按照此规定进行计算是正确的。
2、小朱以自己取得房产证的时间计算不符合相关规定，所以其主张不能得到支持，该房产是否满五年应按照被继承人获得产权时间来判定。
0
问题没解答? 125347人选择咨询律师
房地产所有权满五年是如何计算的
一键咨询
被羁押如果最后无罪会怎么样
被羁押后最终确定无罪，当事人可依法获得国家赔偿。赔偿范围包括被错误羁押期间的人身自由赔偿金，若造成身体伤害，还需支付医疗费、护理费等；导致部分或全部丧失劳动能力的，要支付残疾赔偿金等；造成精神损害的，应在侵权行为影响范围内消除影响、恢复名誉、赔礼道歉，严重的需支付精神损害抚慰金。
10w+浏览
女的流产医疗事故怎么赔偿
10w+浏览2026-06-09
无罪释放原告能离开吗
无罪释放时原告可以离开。无罪释放表明司法机关认定被释放人无犯罪事实或犯罪事实轻微无需追责。从法律程序讲，确定无罪后对其人身的限制解除。此时原告恢复自由身，有权自主决定是否离开现处场所，前往合法想去之处，这是无罪推定和司法公正保障当事人合法权益的体现。
10w+浏览
发生医疗纠纷怎么办
10w+浏览2026-06-08
过了追诉时效是否就无罪了
过了追诉时效一般不再追究刑事责任，但不代表绝对无罪。追诉时效是司法机关追究犯罪人刑事责任的有效期限，犯罪过法定追诉时效期限，通常不再追诉。不过，在司法机关立案侦查或受理案件后逃避侦查或审判，以及被害人控告应立案而未立案的，不受追诉期限限制。若认为必须追诉，须报最高检核准。
10w+浏览
护理事故要判刑吗
10w+浏览2026-06-07
无罪却逃避刑事拘留会怎样处理
无罪却逃避刑事拘留是错误行为，若被司法机关认定逃避，可能面临多种后果。一是可能被认定相关罪名，承担刑事责任，刑期依情节而定；二是即便最终无罪，逃避行为会带来不利影响，如增加司法成本、影响司法机关信任；三是后续司法程序中，逃避或被视为不利因素阻碍案件处理。公民应配合司法调查，有冤屈可合法申诉。
10w+浏览
构成医疗事故罪会被判几年
8.1w浏览2026-06-07
一审有罪二审无罪可能吗
一审有罪二审无罪是可能的。如果在二审中出现新证据证明被告人无罪，或者一审判决存在事实认定错误、适用法律错误、违反法定程序等问题，导致原判决有误，二审法院可以根据具体情况改判被告人无罪。这种情况体现了司法纠错机制对公正审判的保障。
10w+浏览
非法行医认定标准是怎样的
10w+浏览2026-06-07
