律图审稿专业委员会3轮严审

买二手房签合同违约了怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2026-06-18
4.2k浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6139人
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.买二手房签合同后一方违约,守约方可依合同和法律追究责任。若合同明确违约责任,如违约金数额或计算方式,可要求违约方按约定支付。若违约金低于损失,可请求法院或仲裁机构增加。
2.合同未约定违约责任,可要求赔偿实际损失,像房价上涨重新购房的差价。
3.守约方可要求违约方继续履行合同,或解除合同返还已付款项及利息。协商不成,可诉讼或仲裁。

案情回顾:

小朱与小李签订了二手房买卖合同,小朱为买方,小李为卖方。合同签订后,小李因房价上涨欲反悔,便以各种理由拖延办理过户手续,构成违约。小朱要求小李按合同约定支付违约金,小李认为违约金过高拒绝支付,双方产生争议,协商无果。

案情分析:

1、由于合同中有明确的违约责任条款,小朱有权要求小李按约定支付违约金。若约定的违约金低于小朱因小李违约造成的损失,小朱可请求法院或仲裁机构增加。
2、若合同未约定违约责任,小朱也可要求小李赔偿实际损失,包括因房价上涨重新购房需多支付的差价等可得利益损失。
3、小朱还可根据具体情况,要求小李继续履行合同,协助办理过户手续;或解除合同并要求小李返还已支付款项及利息。协商不成时,小朱可通过诉讼或仲裁解决纠纷。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
盐城152****8371用户4分钟前已获取解答
淮安152****8857用户1分钟前已获取解答
连云港180****1310用户4分钟前已获取解答

二手房纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125695人选择咨询律师
6627位律师在线平均3分钟响应99%好评
买二手房签合同违约了怎么办
一键咨询
  • 144****5740用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    153****1244用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    176****0706用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    156****5558用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    150****5328用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    138****2531用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
  • 146****8425用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    147****0355用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    158****2515用户4分钟前提交了咨询
    144****1712用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    158****8327用户1分钟前提交了咨询
    166****4823用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    177****4683用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    153****1286用户2分钟前提交了咨询
    135****5378用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    134****4743用户2分钟前提交了咨询
    146****3307用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    155****5008用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    154****2680用户3分钟前提交了咨询
    164****4471用户2分钟前提交了咨询
    170****6588用户2分钟前提交了咨询
    158****4734用户2分钟前提交了咨询
    135****5821用户2分钟前提交了咨询
    173****5650用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    155****4463用户1分钟前提交了咨询
    178****1282用户1分钟前提交了咨询
    155****5147用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    153****8354用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    131****4220用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    132****3133用户1分钟前提交了咨询
    153****7370用户3分钟前提交了咨询
    177****7320用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    132****8434用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    173****5452用户2分钟前提交了咨询
    158****8476用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    167****7182用户4分钟前提交了咨询
    141****7770用户3分钟前提交了咨询
    161****6750用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    151****6621用户2分钟前提交了咨询
    136****0653用户1分钟前提交了咨询
    130****4478用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    132****1780用户3分钟前提交了咨询
    172****3882用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    133****0858用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    157****1711用户3分钟前提交了咨询
    130****8750用户3分钟前提交了咨询
    172****3756用户4分钟前提交了咨询
    130****0170用户1分钟前提交了咨询
    160****3223用户1分钟前提交了咨询
    167****4156用户3分钟前提交了咨询
南通156****9592用户4分钟前已获取解答
南京177****5613用户2分钟前已获取解答
镇江135****1506用户2分钟前已获取解答
遇到合伙人管钱私自用款如何处理
合伙人私自用款违反合伙协议和法律规定。若合伙协议有约定,按约定处理,要求退款担责;协议无约定,其他合伙人可要求返还用款,造成损失的要求赔偿。可先沟通协商,让其说明用途还钱,协商不成,收集财务记录、交易凭证等证据,走法律途径向法院起诉退款并赔偿。
10w+浏览
知识产权涉及刑事犯罪怎么办
8.7w浏览2026-05-13
合伙人与企业交易如何处理
合伙人与合伙企业进行交易需依合伙协议约定或经全体合伙人一致同意。若合伙协议有规定,按约定处理;若未约定,须经全体合伙人一致同意,否则该交易可能被认定无效,给合伙企业或其他合伙人造成损失的,行为人应承担赔偿责任。
10w+浏览
侵犯知识产权被追诉的时效是多长
10w+浏览2026-05-08
合伙企业财产纠纷期限是多久
合伙企业财产纠纷一般适用三年诉讼时效,自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。若自权利受损起超二十年,法院不予保护,特殊情况可依申请延长。诉讼时效期间内,若有权利人提履行请求、义务人同意履行等情形,时效中断并重新计算。发生纠纷应及时维权,防因时效问题失胜诉权。
10w+浏览
知识产权恶意起诉怎么处理最有效
8.4w浏览2026-05-05
合伙人故意把账算不清怎么办
若合伙人故意算不清账,可先与合伙人沟通,明确要求其提供准确账目并说明情况,尝试协商解决。若沟通无果,可收集相关合伙协议、交易记录、财务凭证等证据,向法院提起诉讼来解决纠纷,维护自身合法权益。
10w+浏览
窃取他人知识产权会产生什么情况
10w+浏览2026-05-05
合伙做生意前期垫资怎么办
合伙做生意前期垫资,可在合伙协议中明确垫资事项,包括金额、用途、返还方式和时间等,以保障垫资方权益。若未签协议,垫资方要保存好相关凭证,如转账记录、发票等,以便在出现纠纷时维护自身合法权益。
10w+浏览
侵犯知识产权的量刑起始标准是多少
10w+浏览2026-05-05
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州152****3916用户4分钟前已提交咨询
徐州180****3581用户1分钟前已获取解答
南通181****2364用户4分钟前已提交咨询
淮安177****9732用户1分钟前已获取解答
泰州134****3936用户2分钟前已提交咨询
南京156****6125用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换