赠与子女房产收回权怎样处理
- 擅长领域：合同事务 律所：江苏君漫律师事务所
- 服务城市：无锡 电话：13771057687
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律师优势：主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
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推荐理由：郭长源律师，已执业7年，执业地区为江苏无锡，认证执业律所是江苏君漫律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13771057687，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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把房子赠与子女后，还能不能收回来呢？这得看具体情况。
要是已经办了产权转移登记，通常来说，赠与就算完成了，不能随便收回房子。不过，在一些法定情形下可以撤销赠与。比如，子女严重伤害了你或者你的近亲属；子女本来对你有赡养义务，却不履行；又或者子女不遵守赠与合同里约定的义务。在这些情况下，你在知道或应当知道撤销原因那天起，一年之内可以行使撤销权。
要是还没办理产权转移登记，在房产变更登记之前，你可以随时撤销赠与。但有两种情况除外，一种是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，另一种是经过公证的赠与合同。
所以，想收回赠与的房产，得符合法定条件和程序，不然可能会引发纠纷。要是有这方面的想法，建议先和子女好好商量。要是协商不成，就咨询一下律师，通过法律途径解决问题。
案情回顾:
小朱将一套房产赠与小许并办理了产权转移登记。后来小朱发现小许不仅不履行对自己的扶养义务，还时常言语辱骂，严重侵害了自己的精神权益。小朱想收回赠与的房产，小许却认为赠与已经完成，小朱无权收回，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，已办理产权转移登记的赠与，一般情况下不能随意收回。但存在法定撤销情形，本案中小许对赠与人小朱有扶养义务却不履行，且严重侵害了小朱，符合法定撤销赠与的条件。
2、小朱可自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。建议小朱先与小许协商，若协商不成，可咨询律师，通过法律途径解决，以收回赠与的房产。
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