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离婚后房产一方无力偿还怎么办

#房产纠纷 最新修订 | 2026-06-24
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擅长领域:合同事务 律所:江苏君漫律师事务所
服务城市:无锡 电话:13771057687

律师优势:主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:郭长源律师,已执业7年,执业地区为江苏无锡,认证执业律所是江苏君漫律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13771057687,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
还不上房贷怎么办?先明确房产归属和贷款责任约定。要是房子归一方,但这人还不起剩下的房贷,有几种情况得注意。
如果贷款是以房子作抵押,银行有权按约定处置房子来收回贷款,常见的就是把房子拍卖,用拍卖的钱还贷款。
如果房子是双方共有的,又没明确各自份额,即便一方还不上,银行也可能让另一方承担连带责任。因为在债务关系里,共同共有的财产对债务承担是整体的。
要是房子已经判给一方,另一方可以和银行协商,把贷款合同主体变更成有能力还款的一方,让其接着还房贷。也可以让还不起贷款的一方把房产份额转给有能力的一方,由受让方承担还款责任。
房贷还不上可能导致信用不良等后果,大家一定要根据具体情况,按照法律规定和合同约定妥善处理房贷偿还问题。要是自己拿不准,建议咨询专业人士。

案情回顾:

小朱和小丽婚后共同购买了一套房产,登记为两人共有且未明确份额。后来两人离婚,法院将房产判给小朱,但小朱经济状况变差,无力偿还剩余房贷。银行要求小丽承担还款责任,小丽认为房产已判给小朱,不应由自己偿还,双方因此产生争议。

案情分析:

1、由于该房屋为双方共有且未明确份额,根据法律规定,在债务关系中共同共有财产对债务的承担具有整体性,所以银行有权要求小丽承担连带责任。
2、小朱和小丽可以协商变更贷款合同主体,让小丽继续履行还款义务;或者小朱将房产份额转让给小丽,由小丽承担还款责任,以妥善处理房贷偿还问题,避免产生信用不良等后果。
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