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楼上装修震碎楼下玻璃谁担责

#房产纠纷 最新修订 | 2026-06-25
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擅长领域:合同事务 律所:江苏君漫律师事务所
服务城市:无锡 电话:13771057687

律师优势:主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:郭长源律师,已执业7年,执业地区为江苏无锡,认证执业律所是江苏君漫律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13771057687,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
楼上装修把楼下玻璃震碎了,这属于相邻关系纠纷里的侵权责任问题。要是能证明玻璃震碎是楼上装修直接导致的,那楼上业主就得担责赔偿。
法律规定,业主装修时得注意别给邻居家造成损害。要是装修操作不对,像敲打得太用力、震动不合理,把楼下玻璃弄碎了,就构成侵权。
遇到这种情况,楼下业主可以先和楼上业主商量赔偿,让对方承担换玻璃的费用和其他损失。要是商量不成,还能找物业来调解。要是物业调解也不管用,楼下业主可以收集能证明是装修造成损害的证据,比如现场照片、视频,还有受损玻璃的鉴定报告等。然后去法院起诉楼上业主,要求对方承担侵权赔偿责任。法院会根据双方拿出的证据,来确定责任该谁负、赔多少钱。所以,遇到这类事儿别慌,按合法途径来解决就行。

案情回顾:

小朱住在楼上,近期正在进行房屋装修。楼下业主小何发现自家玻璃被震碎,认为是楼上小朱装修所致。小朱则觉得不一定是自己装修导致,可能玻璃本身就有问题。小何要求小朱赔偿玻璃更换费用,两人协商无果,矛盾由此产生。

案情分析:

1、本案属于相邻关系纠纷中的侵权责任问题。若小何能证明玻璃震碎是小朱装修行为直接造成,小朱作为楼上业主需承担赔偿责任。因为业主装修时负有注意义务,要避免对相邻不动产造成损害,小朱装修若因操作不当导致楼下玻璃受损,构成侵权。
2、小何可先通过物业调解,若调解不成,可收集装修造成损害的证据,如现场照片、视频,受损玻璃鉴定报告等,向法院提起民事诉讼,法院会根据双方提供的证据判定责任归属及赔偿数额。
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