离婚时动迁房交不了怎么办
- 擅长领域：合同事务 律所：江苏君漫律师事务所
- 服务城市：无锡 电话：13771057687
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律师优势：主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
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推荐理由：郭长源律师，已执业7年，执业地区为江苏无锡，认证执业律所是江苏君漫律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13771057687，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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动迁房交付要是延迟了，先得搞清楚原因。要是因为开发商自身出问题，像建设工程质量不过关、资金链断了，那这就算开发商违约。
离婚时遇到动迁房分割，夫妻双方可以先商量怎么处理这种交付延迟的情况。要是商量不拢，就可以按照购房合同去追究开发商的违约责任，能要求他们支付违约金、赔偿损失。
在离婚分割动迁房时，一般会看房屋实际情况，还有双方对取得房子的贡献。要是交付延迟影响到分割方案，先确定动迁房的价值，把交付延迟可能带来的风险考虑进去。比如适当调整房产分配比例，或者约定等房子交付后再进一步调整分配。
具体怎么处理，要结合实际情况，按照相关法律规定，靠证据说话。要是遇到复杂情况拿不准，建议咨询专业法律人士。
案情回顾:
小朱和小胡离婚时涉及动迁房分割。该动迁房交付延迟，经查明是开发商建设工程质量问题导致无法按时交房，属于开发商违约。小朱和小胡就动迁房分割问题协商无果，双方对如何处理开发商违约以及动迁房如何分割产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律，开发商因自身建设工程质量问题导致动迁房交付延迟，构成违约。小朱和小胡可依据购房合同约定追究开发商违约责任，要求支付违约金、赔偿损失等。
2、对于离婚时动迁房的分割，需考虑房屋实际情况及双方对房屋取得的贡献等因素。鉴于房屋交付延迟影响分割方案，可先确定动迁房价值，在分割中适当考量交付延迟带来的风险，如适当调整房产分配比例，或约定房屋交付后再进一步分配调整。具体处理需结合实际情况，依据法律规定和证据进行。
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