不动产权撤销时效的时间有几年
- 擅长领域：合同事务 律所：云南悟同律师事务所
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推荐理由：程隆银律师，已执业12年，执业地区为云南昭通，认证执业律所是云南悟同律师事务所，擅长合同事务、土地房产、债权债务、刑事辩护、征地拆迁、劳动工伤、婚姻家庭、交通事故等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18214203952，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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不动产权属登记出问题，比如存在错误等情况，是能申请撤销登记的。不同情形下，申请撤销的时间要求不一样。
要是基于重大误解申请撤销，当事人得在知道或应当知道撤销事由那天起90天内行使撤销权；要是受欺诈了，得在知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使；受胁迫的，从胁迫行为结束之日起1年内行使；要是一方利用对方危困、缺乏判断能力等，让民事法律行为成立时显失公平的，也是自知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使。
如果不动产权属登记违法，行政机关主动纠错撤销没有时间限制。但要是利害关系人申请撤销行政登记，一般要在知道或应当知道行政行为作出之日起6个月内提起行政诉讼来要求撤销。不过，这也有特殊情况，要是法律另有规定，就按规定来。大家遇到不动产权属登记问题时，要留意这些时间要求，避免错过申请撤销的时机。要是情况复杂拿不准，建议咨询专业法律人士。
案情回顾:
小朱发现自己名下一处房产的不动产权属登记存在错误，经了解是登记部门工作人员失误所致。小朱认为该登记对自己权益产生影响，决定申请撤销登记。同时，小胡作为该房产的利害关系人，也要求撤销登记。小朱和小胡就申请撤销登记的时效产生争议，不知该适用哪种时效规定。
案情分析:
1、若小朱基于登记错误申请撤销，若属于重大误解情形，自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权；若受欺诈等其他情况，按照相应规定的一年期限行使。
2、若因登记违法，行政机关主动纠错撤销无时效限制。而小胡作为利害关系人申请撤销行政登记，通常需在知道或应当知道行政行为作出之日起六个月内提起行政诉讼要求撤销，但特殊情况和法律另有规定的除外。
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