夫妻离婚房屋贷款谁承担
- 律师解析
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离婚时，房屋贷款谁来承担是很多人关心的问题。解决这个问题，首先要明确房屋归属。
法律规定，婚姻存续期间用夫妻共同财产买的房子，还有相应产生的贷款，都属于夫妻共同债务。离婚时，双方能协商一致最好，要是协商不成，就由法院根据具体情况判决。
如果法院把房子判给一方，那后续贷款就由这一方承担。比如房子判给了男方，男方就得负责偿还剩余贷款。要是房子是夫妻共同共有的，双方可以协商按一定比例分担贷款。要是一方经济困难，承担不起自己那部分贷款，也可以和对方商量延期支付，或者让对方给予一定经济帮助。也可以等处置房屋时，从房屋变现款里合理分配来偿还贷款。
总之，离婚时房屋贷款承担要以房屋归属为基础，同时考虑双方实际情况，按照公平合理的原则来确定。要是遇到复杂情况拿不准，建议咨询专业法律人士。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，在婚姻关系存续期间，二人用共同财产购买了一套房屋，并办理了贷款。如今二人打算离婚，对于房屋的归属和剩余贷款的承担产生了争议。小朱认为房屋应归自己所有，且小丽也应分担部分贷款；而小丽则觉得自己经济困难，希望小朱独自承担剩余贷款。
案情分析:
1、在婚姻关系存续期间，以夫妻共同财产购买的房屋及产生的贷款，属于夫妻共同债务。离婚时应先遵循协商一致原则，本案中小朱和小丽未协商一致。
2、若法院将房屋判归一方所有，那么该方需承担后续贷款。若房屋是双方共同共有，可按双方协商比例分担贷款。若一方经济困难无法承担应担部分，可与对方协商延期支付或给予一定经济帮助，也可在房屋处置时，从房屋变现款中合理分配用于偿还贷款。本案中若房屋判给小朱，小朱通常要负责偿还剩余贷款，若小丽经济困难，可与小朱协商解决。
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