不动产的房产证可不可以实施撤销
- 擅长领域：合同事务 律所：江苏君漫律师事务所
- 服务城市：无锡 电话：13771057687
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律师优势：主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
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推荐理由：郭长源律师，已执业7年，执业地区为江苏无锡，认证执业律所是江苏君漫律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13771057687，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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房产证有可能被撤销，下面几种情况会导致这种结果。
如果是登记错误，像工作人员不小心把信息登错了，和这个房子有利害关系的人可以申请更正。要是原来的权利人不同意更正，利害关系人还能申请异议登记。不过要注意，从异议登记那天开始算，15天内得去起诉，要是过了15天没起诉，异议登记就没用了。要是起诉后法院判决撤销登记，房产证就会被撤销。
要是有人用虚假材料骗登记，比如伪造合同来骗取房产证，一旦被查出来，登记机构可以直接撤销登记。
还有就是房屋已经没了，实体权利不存在了，这种情况下登记机构也会撤销房产证。
不过大家也别太担心，要是你是合法拿到的房产证，没有经过法定程序，一般不会被随便撤销。如果你碰到房产证撤销的具体问题，把情况详细说清楚，这样才能更准确地分析。
案情回顾:
小朱发现自己名下房产的房产证信息登记有误，经了解是工作人员失误所致。小朱作为利害关系人向原权利人小胡申请更正登记，但小胡不同意。于是小朱申请了异议登记，然而在异议登记之日起15日内小朱未起诉，异议登记失效。后来小朱再次起诉，法院判决撤销登记。同时，小丽通过伪造合同骗取了房产证，登记机构查实后依职权撤销了其登记。另外，小静的房屋因自然灾害灭失，登记机构也撤销了她的房产证。
案情分析:
1、对于登记错误的情况，利害关系人有申请更正登记和异议登记的权利，若原权利人不同意更正，利害关系人需在异议登记15日内起诉，否则异议登记失效，起诉后法院判决撤销登记的房产证会被撤销，如小朱的情况。
2、通过虚假材料骗取登记的，登记机构查实后可依职权撤销登记，像小丽伪造合同骗取房产证就属于这种情况。
3、房屋实体权利不存在如房屋灭失时，登记机构应撤销房产证，小静的房屋灭失后房产证被撤销就是如此。合法取得的房产证未经法定程序不会随意被撤销。
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