正常情况下商铺租金违约金数额是什么
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律师优势：主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
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推荐理由：郭长源律师，已执业7年，执业地区为江苏无锡，认证执业律所是江苏君漫律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13771057687，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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租商铺时，违约金数额怎么定是大家关心的事。一般情况下，商铺租金违约金数额由租铺的双方自己商量确定，会写在合同里。要是合同没约定，那就按照违约带来的实际损失来算。
要是约定的违约金比实际损失少，受损的一方可以找法院或者仲裁机构，让他们帮忙把违约金调高。要是约定的违约金比实际损失多太多，违约的一方也能请求法院或仲裁机构适当降低。
在实际判案时，违约金比例会参考一些因素，比如合同还没履行部分的租金金额。要是没履行的租期占总租期的比例大，违约金往往会高些；比例小，违约金可能就低些。一般来说，违约金是合同总租金的10%-30%，不过这也不是绝对的。最终的违约金数额，要结合具体的违约情况、合同履行进度等因素综合判断，这样才能平衡双方利益，保证交易公平合理。如果遇到违约金相关的法律纠纷，建议找专业人士深入咨询。
案情回顾:
小朱将商铺出租给小许，双方签订租赁合同。合同履行一段时间后，小许因自身原因提前退租，构成违约。合同中约定了违约金数额，但小许认为该违约金过高，而小朱坚持按合同约定执行，双方就违约金数额产生争议，协商无果后诉至法院。
案情分析:
1、根据相关法律规定，若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求法院予以适当减少。本案中，小许认为违约金过高，可向法院提出减少的请求。
2、司法实践中，违约金比例可能参考合同未履行部分的租金金额等因素。法院会结合实际违约情形、合同履行情况等综合判断，以平衡双方利益，维护公平合理的交易秩序。
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