父亲给儿子买房归属权是谁
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律师优势：主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
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推荐理由：郭长源律师，已执业7年，执业地区为江苏无锡，认证执业律所是江苏君漫律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13771057687，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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在家庭购房中，房屋归属问题常让人头疼。其实，房屋归谁主要看购房出资和产权登记情况。
如果父亲明确说房子是给儿子个人的，并且产权也登记在儿子名下，那房子就是儿子的个人财产。比如父亲给开发商转账时备注是给儿子的购房款，然后只登记儿子名字，这种情况下房子妥妥归儿子。
要是父亲出资买房，产权却登记在自己名下，之后也没明确说把房子赠给儿子，那房子还是父亲的。要是产权登记在父子两人名下，通常就意味着父子共同拥有这套房子。
还有一种复杂情况，父亲以儿子名义贷款买房，实际出资是父亲，但儿子负责偿还贷款，这时房子归谁就有争议了。判定时要综合考虑购房款从哪来、贷款谁还等因素。
所以，大家遇到类似房屋归属问题时，一定要关注出资和产权登记这两个关键因素。要是情况复杂拿不准，建议咨询专业法律人士。
案情回顾:
小胡的父亲出资购房，存在多种情况。一是父亲转账给开发商并备注是给小胡的购房款，且只登记小胡名字；二是父亲出资购房，产权登记在自己名下且未明确变更赠与小胡；三是登记在父子双方名下；四是父亲以小胡名义贷款，父亲实际出资，小胡偿还贷款。各方对房屋归属产生争议。
案情分析:
1、若父亲明确表示房屋赠与小胡个人，且产权登记在小胡名下，如父亲转账备注及仅登记小胡名字，该房屋属于小胡个人财产。
2、若父亲出资购房，产权登记在自己名下且未明确变更赠与小胡，房屋属于父亲。
3、若登记在父子双方名下，一般视为父子共有。
4、若父亲以小胡名义贷款，父亲实际出资，小胡偿还贷款，房屋归属需综合购房款来源、贷款偿还等因素判定。
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