夫妻中一方把房产赠对方后还能拿回不
- 擅长领域：合同事务 律所：江苏君漫律师事务所
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律师优势：主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
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推荐理由：郭长源律师，已执业7年，执业地区为江苏无锡，认证执业律所是江苏君漫律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13771057687，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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夫妻间一方把房产赠与另一方，能不能再要回来，得看具体情况。
要是房产已经完成过户登记，通常就不能随便撤销赠与了。《民法典》规定，赠与人在财产权利转移前能撤销赠与，但像经过公证的赠与合同，或者有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同，不能撤销。房产过户就意味着财产权利已经转移，所以一般不能撤销。
但也有特殊情况。要是受赠方严重侵害赠与人或其近亲属合法权益，或者对赠与人有扶养义务却不履行，又或者不履行赠与合同约定的义务，赠与人在知道或应当知道撤销事由那天起一年内，可以行使撤销权。
要是房产还没办理过户登记，在财产权利转移前，赠与人一般能撤销赠与。不过，如果赠与合同经过公证，就算没过户，赠与人也不能随意撤销，得按合同约定把房子赠出去。
所以，夫妻间房产赠与，是否能撤销和过户、公证等情况有关，大家遇到这类问题要多留意。要是情况复杂拿不准，建议咨询专业人士。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，小朱承诺将自己名下的一套房产赠与小丽。起初未办理过户登记，小朱便想撤销赠与。小丽认为小朱的承诺不可随意撤销，双方产生争议。之后小朱还是办理了过户登记，但后来小丽对小朱态度恶劣，严重侵害了小朱的合法权益，小朱又想拿回房产，小丽则不同意，再次引发争议。
案情分析:
1、在房产未过户时，根据《中华人民共和国民法典》，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，所以小朱一般可撤销赠与。但如果赠与合同经过公证，小朱则不能随意撤销，需按合同约定履行赠与义务。
2、房产完成过户登记后，财产权利已转移，通常不能随意撤销。不过小丽严重侵害了小朱的合法权益，小朱可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权拿回房产。
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