执行业主共同财产怎么分
- 擅长领域：合同事务 律所：江苏君漫律师事务所
- 服务城市：无锡 电话：13771057687
-
律师优势：主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
-
推荐理由：郭长源律师，已执业7年，执业地区为江苏无锡，认证执业律所是江苏君漫律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13771057687，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
展开
- 律师解析
-
执行业主共同财产分配时，很多业主不知道怎么办，下面为大家详细介绍。
如果业主大会或业主委员会制定了合法有效的管理规约，且规约里对财产分配有明确规定，那就按规约来执行。管理规约是业主自治管理的重要依据，对所有业主都有约束力。
要是没有相关约定，就按《中华人民共和国民法典》规定的共有原则处理。对于建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定按约定来；没约定或约定不明确的，按业主专有部分面积占建筑物总面积的比例确定财产分配。
执行过程中，部分业主若对财产分配有异议，可先通过业主大会或业主委员会协商解决。要是协商不成，有异议的业主可以向法院提起诉讼，请求法院根据法律和实际情况裁判，保障自身合法权益。
案情回顾:
某小区在执行业主共同财产分配时出现争议。部分业主认为应按业主大会制定的管理规约执行，该规约对财产分配有明确规定；而另一部分业主则觉得应按照业主专有部分面积所占比例来分配，因为他们认为管理规约不合理。双方无法达成一致，协商陷入僵局。
案情分析:
1、若管理规约合法有效且对财产分配有明确规定，那么应按管理规约执行，因为管理规约是业主自治管理的重要依据，对全体业主具有约束力。
2、若没有相关约定，则根据《中华人民共和国民法典》规定，按照业主专有部分面积所占比例确定分配。若部分业主对财产分配有异议，可先通过业主大会或业主委员会协商，协商不成可向人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况裁判。
0
问题没解答? 125308人选择咨询律师
执行业主共同财产怎么分
一键咨询
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
借贷纠纷开庭完毕后多久会出判决
10w+浏览2026-06-09
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
民间借贷中不接传票要怎么做
10w+浏览2026-06-09
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
借条官司审判启动后什么时候能开庭
10w+浏览2026-06-09
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
被民间借贷起诉到法院该怎么应诉
10w+浏览2026-06-09
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
放出的高利贷无法收回该怎么做
10w+浏览2026-06-09
