拒不腾退房屋占用损失多少
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律师优势：主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
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推荐理由：郭长源律师，已执业7年，执业地区为江苏无锡，认证执业律所是江苏君漫律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13771057687，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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遇到对方拒不腾退房屋的情况，该如何确定占用损失数额呢？这得综合多方面因素考量。
通常，占用损失可参照租金标准来确定。要是有同类地段、相似房屋的租金价格作参考，就以这个价格为依据计算损失。打个比方，周边类似房屋月租金是固定金额，那占用期间的损失就按这个金额算。
要是没有可参照的租金标准，也不用慌，可以找评估机构对房屋的市场租金价格进行评估。评估时，房屋位置、面积、装修情况以及市场供需等因素都会被考虑进去。
在司法实践中，如果能证明对方拒不腾退房屋给自己带来了其他额外损失，像无法及时出租导致的预期收益损失，或者为解决纠纷产生的合理费用等，这些也能一并主张赔偿。
不过，要主张占用损失，得提供相应证据，比如租赁合同、租金支付凭证、评估报告等。要是双方协商不成，还可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决，确定最终的占用损失数额。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小胡，租赁期满后小胡拒不腾退房屋。小朱要求小胡支付占用期间的损失，小胡认为不应按小朱主张的金额赔偿。周边有类似房屋可参考租金价格，但小胡认为该参考不合理。双方就占用损失数额无法协商一致，小朱遂准备通过法律途径解决。
案情分析:
1、拒不腾退房屋占用损失数额的确定需综合考量多因素，一般可参照租金标准。本案中有周边类似房屋租金价格可作为计算占用损失的依据。
2、若小胡认为参考不合理，也可通过评估机构对房屋市场租金价格评估确定。评估会考虑房屋位置、面积等因素。
3、若小朱能证明因小胡拒不腾退造成其他额外损失，如预期收益损失、解决纠纷费用等，可一并主张赔偿。
4、小朱主张占用损失需提供租赁合同、租金支付凭证等证据，双方协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况判决确定最终数额。
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