车在停车场被刮监控死角物业赔偿吗
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- 律师解析
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车在停车场监控死角被刮，物业赔不赔得看具体情况。
要是业主和物业签的停车服务合同里写明，物业对车辆有保管义务，那物业就得保障车辆安全。就算车在监控死角被刮，只要是物业没尽到保管责任，就得赔偿车辆损失。
要是合同没明确保管义务，只是场地租赁关系，物业主要负责维护停车场秩序和设施运行。不过，物业也得履行基本的安全保障义务，像安排安保人员巡逻。要是物业管理有疏漏，比如安保巡逻不及时、出入口管理不好，导致车辆被刮，物业就得按过错程度赔偿。
但要是物业按合同和规定，尽到了合理的安全保障义务，没有管理过错，一般就不用对车辆被刮负责。
车在监控死角被刮后，业主可以先和物业协商。要是协商不成，就收集好相关证据，通过打官司来维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱将车停在小区停车场，车辆在监控死角处被刮。小朱认为物业应承担赔偿责任，要求其赔偿车辆维修费用。但物业称，若停车服务合同仅为场地租赁，自己已尽基本安全保障义务，巡逻安排合理、出入口管理正常，不应担责；而小朱觉得合同虽未明确保管义务，但物业安保巡逻可能不及时，应赔偿。
案情分析:
1、若停车服务合同明确约定物业对车辆负有保管义务，物业未能保障车辆安全，需对车辆损失承担赔偿责任。本案中若有此约定，小朱诉求合理。
2、若合同仅为场地租赁关系，物业主要职责是维护秩序和设施运行，需履行基本安全保障义务。若物业存在管理疏漏，如安保巡逻不及时等导致车辆被刮，应根据过错程度担责。若物业无管理过错，通常无需担责。小朱与物业可先协商，协商不成，小朱可收集证据通过诉讼维权。
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