不动产证申请获批后是否可撤销
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推荐理由：郭长源律师，已执业7年，执业地区为江苏无锡，认证执业律所是江苏君漫律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13771057687，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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不动产证申请获批后，在一些法定情况下是能撤销的。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》，有两类情形可撤销登记。一类是登记出错，比如不动产登记机构工作人员失误，像信息录入错误，使登记内容和实际情况对不上。另一类是当事人用欺骗等不正当手段拿到登记，例如提交虚假证明材料骗取不动产登记。
要是想撤销登记，当事人或利害关系人要向不动产登记机构提交书面申请，同时提供能证明该登记应当撤销的证据。不动产登记机构收到申请后会调查核实，情况属实就会按法定程序撤销登记。但要是撤销登记会严重损害公共利益，一般就不会撤销。
如果当事人对登记机构撤销与否的决定不满意，可通过行政复议或者行政诉讼的方式来维权。大家遇到这类情况时，要清楚自己的权利和处理办法，必要时可咨询专业法律人士。
案情回顾:
小朱向不动产登记机构申请不动产证获批。小许作为利害关系人，发现此次登记是小朱提交虚假证明材料骗取的。小许遂向不动产登记机构提出书面申请，要求撤销该不动产登记，并提供了相关证据。不动产登记机构经调查核实情况属实，但小朱认为撤销登记会给自己造成损失，不应撤销，双方就此产生争议。
案情分析:
1、依据《不动产登记暂行条例实施细则》，当事人以欺骗等不正当手段获取登记，不动产登记机构可依职权或应利害关系人申请撤销登记，小朱提交虚假证明材料骗取登记，符合撤销情形。
2、小许作为利害关系人已向不动产登记机构提出书面申请并提供证据，登记机构经调查核实情况属实，一般应按法定程序撤销该不动产登记。但若撤销登记会对公共利益造成重大损害则不予撤销。
3、若小朱对登记机构的撤销与否决定不服，可通过行政复议或行政诉讼等途径寻求救济。
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