工程款优先权属谁
- 擅长领域：法律顾问 律所：四川法奥律师事务所
- 服务城市：成都 电话：18200100787
-
律师优势：有团队,办过大案,丰富的专业经验
-
推荐理由：龙成律师，已执业18年，执业地区为四川成都，认证执业律所是四川法奥律师事务所，擅长法律顾问、建设工程纠纷、刑事辩护、征地拆迁、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18200100787，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
展开
- 律师解析
-
在工程建设里，工程款优先受偿权属于承包人。要是发包人没按约定支付价款，承包人能催告发包人在合理时间内支付。要是发包人逾期还不付，除了因工程性质不适合折价、拍卖的情况，承包人可以和发包人协商把工程折价，也能请求法院依法拍卖工程。之后建设工程的价款能从工程折价或拍卖的价款里优先获得清偿。
这一优先受偿权能保障承包人的合法权益，让他们在发包人拖欠工程款时能拿到应得的钱。它比普通债权优先，在一定程度上还优先于抵押权。
不过，行使优先受偿权是有条件和期限的。承包人要在合理期限内行使，还得遵循法律程序。而且，优先受偿的范围通常是建设工程中实际支出的费用，像工作人员报酬、材料款等，承包人因发包人违约造成的损失不在这个范围内。所以承包人得注意，及时按规定行使权利，避免自身权益受损。
案情回顾:
小朱作为承包人承接了小胡发包的建设工程。工程完工后，小胡未按约定支付工程款。小朱多次催告，小胡仍逾期未付。小朱欲与小胡协议将工程折价，小胡却认为工程不能折价，双方产生争议。小朱又考虑请求法院将工程依法拍卖来优先受偿工程款。
案情分析:
1、依据《中华人民共和国民法典》，发包人小胡未按约定支付价款，承包人小朱有权催告其在合理期限内支付。小胡逾期不支付，除工程性质不宜折价、拍卖外，小朱可与小胡协议将工程折价，也可请求法院依法拍卖工程。
2、工程款优先受偿权优先于普通债权，甚至在一定程度上优先于抵押权。但小朱需在合理期限内行使该权利，并遵循相关法律程序。优先受偿范围一般为建设工程应支付的工作人员报酬、材料款等实际支出费用，不包括因小胡违约造成的损失。
0
问题没解答? 125625人选择咨询律师
工程款优先权属谁
一键咨询
