子女接受父母赠房是否要做公证
- 擅长领域：合同事务 律所：江苏君漫律师事务所
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律师优势：主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
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推荐理由：郭长源律师，已执业7年，执业地区为江苏无锡，认证执业律所是江苏君漫律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13771057687，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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子女接受父母赠房时，公证并非必要操作。按照《民法典》，赠与合同是赠与人把自己财产无偿给受赠人，受赠人接受就成立生效，不公证也没问题。
但公证有明显好处。公证后的赠与合同，赠与人不能随意撤销。没公证的话，除了有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同外，在赠与财产权利转移前，赠与人能撤销赠与。打个比方，父母把房子赠给子女，没过户也没公证，那过户前父母可以反悔。
而且，公证能提高赠与合同的证明力。办理房产过户时，有些不动产登记机构可能要求提供公证过的赠与合同来作为产权转移依据。
总体而言，虽然公证不是法定必经程序，但为保障受赠人权益，避免赠与人随意撤销，也为过户更顺利，选择公证是比较稳妥的做法。要是遇到复杂情况，建议向专业法律人士精准咨询。
案情回顾:
小胡打算将自己名下一套房屋赠与儿子小许，双方签订了赠与合同，但未办理公证。之后，小胡因与小许发生矛盾，在房屋还未过户时想撤销赠与。小许则认为赠与合同已签，父亲不能随意反悔，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》，赠与合同是赠与人将财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受即成立生效，不公证也不影响合同效力。所以小胡与小许的赠与合同是有效的。
2、不过，未经过公证的赠与合同，除特殊情况外，赠与人在财产权利转移前可撤销赠与。此案例中房屋未过户，财产权利未转移，所以小胡有权撤销赠与。
3、公证能增强赠与合同证明力，部分不动产登记机构办理过户时可能要求提供公证合同。若进行了公证，小胡就不能随意撤销赠与。所以从保障受赠人权益等角度，公证是更稳妥的做法。
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