夫妻闹离婚农村宅基地怎么分
- 律师解析
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农村宅基地在离婚时怎么分割？这需要分情况来看。
如果宅基地是以家庭名义申请的，夫妻双方又都是这个村集体的成员，那么两人共同享有宅基地权益。离婚时，双方可以先商量着分割，比如一方拿房子和宅基地使用权，给另一方一些经济补偿。要是商量不拢，法院会综合双方对申请宅基地的贡献、家里人口数等情况来判。
要是一方在结婚前就以个人名义申请了宅基地，另一方不是这个村集体的成员，那宅基地使用权一般归申请的那一方。不过，在婚姻期间，双方在这块宅基地上盖了房子，而且另一方出了钱，那就要根据出资多少、房子增值等情况，给对方适当补偿。
需要注意的是，宅基地归集体所有，夫妻只有使用权，所以不能把宅基地拿去买卖，也不能转让给不是本村集体的人。在实际中，法院通常只处理宅基地上房子归谁和怎么补偿的问题，宅基地使用权跟着房子走。还有，分割宅基地要遵守“一户一宅”的原则，防止有人违反规定多占宅基地。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人所在的农村宅基地是以家庭名义申请的，双方都是该集体经济组织成员。离婚时，对于宅基地权益分割产生争议。小朱认为自己对宅基地取得贡献大，应独自拥有使用权；小丽则觉得双方应共同享有。二人协商无果，遂诉至法院。
案情分析:
1、因为宅基地是以家庭名义申请，且双方均为该集体经济组织成员，所以宅基地权益双方本应共同享有。离婚时可先协商分割，本案中协商不成，法院会综合考虑双方对宅基地取得的贡献、家庭人口数量等因素进行判决。
2、由于宅基地所有权归集体，夫妻仅拥有使用权，不能对宅基地进行买卖或转让给非本集体经济组织成员。法院一般只处理宅基地上房屋的归属及补偿问题，宅基地使用权随房屋归属确定，同时分割要遵循“一户一宅”原则。
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