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如果房本押给别人了如果拿不回来应该怎么办

#房产纠纷 最新修订 | 2026-07-05
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擅长领域:合同事务 律所:江苏君漫律师事务所
服务城市:无锡 电话:13771057687

律师优势:主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:郭长源律师,已执业7年,执业地区为江苏无锡,认证执业律所是江苏君漫律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13771057687,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
房本押给别人要不回来,这事儿该怎么解决呢?咱们分情况来说。
要是抵押行为合法,当你把债务还清后,按照《民法典》,对方就没理由再扣着房本了。你可以先跟对方好好商量,让他把房本还你。商量的时候,聊天记录、通话录音这些都留好,万一以后要维权,这可都是证据。
要是商量不管用,你就给对方发书面通知,说清楚债务已经还清,让他在一定时间内把房本还回来,同时留好通知送达的凭证。要是对方还是不还,你就可以去法院起诉,让法院判他把房本还给你。起诉的时候,得准备好证据,比如还款凭证、收据、抵押合同,还有房本交给对方的证据。
要是抵押行为不合法,比如对方用欺诈、胁迫的手段拿到房本,你可以去公安机关报案,让他们追究对方的法律责任。你也能通过民事诉讼,让法院确认抵押行为无效,然后让对方把房本还你。

案情回顾:

小朱因资金周转将房本抵押给小许。债务履行完毕后,小朱要求小许返还房本,小许却拒绝归还。小朱先与小许友好协商,保留了聊天记录,但协商无果。小朱又向小许发送书面通知,要求其在一定期限内返还房本,小许仍拒绝。小朱怀疑小许当初获取房本的手段可能存在欺诈,不知如何维权。

案情分析:

1、若抵押行为合法,依据《民法典》,债务履行完毕抵押权消灭,小许有义务返还房本。小朱已保留协商记录和通知送达凭证,可向法院起诉,提供债务履行完毕证据如还款凭证、抵押合同、房本交付证据等,请求法院判决小许返还房本。
2、若抵押行为不合法,如小许以欺诈手段取得房本,小朱可向公安机关报案追究其法律责任,也可通过民事诉讼要求确认抵押行为无效并返还房本。
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