律图审稿专业委员会3轮严审

父母离婚如何将贷款房产未成年子女

#房产纠纷 最新修订 | 2026-07-05
811浏览
擅长领域:合同事务 律所:江苏君漫律师事务所
服务城市:无锡 电话:13771057687

律师优势:主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:郭长源律师,已执业7年,执业地区为江苏无锡,认证执业律所是江苏君漫律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13771057687,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
父母离婚时,想把还有贷款的房子过户给未成年子女,该怎么办呢?
第一步,要先征得贷款银行的同意。因为房子还处于抵押状态,没经过银行允许,是不能随意变更产权人的。父母得跟贷款银行好好沟通,说清楚过户的想法和还款计划等。银行会根据实际情况评估,要是同意了,会给出相关证明文件。
第二步,签订赠与协议。父母作为赠与人,和未成年子女这个受赠人签一份书面的赠与协议,写明把房子送给孩子。因为孩子是未成年人,他们的民事法律行为得由法定代理人,一般就是父母来帮忙办理。
第三步,办理过户手续。带上赠与协议、银行的同意证明、房产证等材料,去不动产登记机构办过户。办理时,要按要求填申请表、交资料,还要交相关税费。
此外,有两点要注意。一是过户后要明确贷款还款责任。要是父母商量好由一方继续还贷款,得在离婚协议里写清楚,免得以后有纠纷。二是得考虑未成年子女成年前对房子的管理和处分问题,法定代理人要依法保护孩子的财产权益。

案情回顾:

小朱和小丽离婚时,想把有贷款的房产过户给未成年儿子小许。他们与贷款银行沟通过户意愿及还款安排,银行评估后同意并出具证明。之后,小朱和小丽作为赠与人与小许签订书面赠与协议。在办理过户手续时,小朱认为自己应承担更多还款责任,小丽则觉得应平均分担,双方产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律,房产处于抵押状态时,过户需取得贷款银行同意。小朱和小丽与银行沟通并获同意,符合法律规定。
2、父母与未成年子女签订赠与协议,因子女是未成年人,由法定代理人(父母)代为实施,此赠与协议合法有效。
3、关于过户后贷款还款责任,双方应在离婚协议中明确约定,避免纠纷。小朱和小丽应协商确定还款责任分担,以保障各方权益。同时,法定代理人要依法保护未成年子女的财产权益。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
淮安134****2488用户2分钟前已获取解答
扬州178****2512用户4分钟前已获取解答
徐州152****1314用户4分钟前已获取解答

房产纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125330人选择咨询律师
3003位律师在线平均3分钟响应99%好评
父母离婚如何将贷款房产未成年子女
一键咨询
  • 宿迁用户4分钟前提交了咨询
    148****4670用户3分钟前提交了咨询
    157****2718用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    144****0521用户2分钟前提交了咨询
    164****4160用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    131****7877用户1分钟前提交了咨询
    152****3715用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    142****6044用户2分钟前提交了咨询
    153****2814用户2分钟前提交了咨询
    171****0000用户4分钟前提交了咨询
    174****5213用户1分钟前提交了咨询
  • 153****4507用户3分钟前提交了咨询
    148****0306用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    135****1055用户4分钟前提交了咨询
    171****8357用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    177****8142用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    173****0547用户4分钟前提交了咨询
    164****7632用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    147****2721用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    170****3565用户4分钟前提交了咨询
    155****7664用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    141****6663用户2分钟前提交了咨询
    173****7401用户3分钟前提交了咨询
    163****6414用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    178****2375用户2分钟前提交了咨询
    138****8110用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    153****8726用户1分钟前提交了咨询
    155****3151用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    148****1173用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    177****2423用户2分钟前提交了咨询
    178****4185用户1分钟前提交了咨询
    133****8344用户4分钟前提交了咨询
    130****0831用户3分钟前提交了咨询
    137****6612用户3分钟前提交了咨询
    157****5328用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    157****7848用户2分钟前提交了咨询
    174****1700用户4分钟前提交了咨询
    172****8746用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    171****7857用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    150****7158用户1分钟前提交了咨询
    167****2131用户1分钟前提交了咨询
    157****7035用户2分钟前提交了咨询
    135****2808用户1分钟前提交了咨询
    133****2174用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    152****8068用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    167****7635用户4分钟前提交了咨询
    141****6655用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    146****7617用户2分钟前提交了咨询
    151****0087用户1分钟前提交了咨询
    151****6074用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    154****2625用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
淮安134****5854用户1分钟前已获取解答
无锡135****6974用户4分钟前已获取解答
苏州181****7085用户4分钟前已获取解答
公安机关擅自裁定行政赔偿额怎么办
公安机关擅自裁定行政赔偿额不符合法律规定。行政赔偿应依相关法律法规计算和裁定,若公安机关擅自裁定,客户有权申请行政复议或提起行政诉讼。行政复议是找上一级行政机关审查纠正,行政诉讼是由法院审查合法性。申请时,客户需提供证据证明裁定有误,明确依据的法律法规和赔偿标准,应积极维权。
10w+浏览
销售假货金额6万怎么处理
9.4w浏览2026-06-09
对方不接受其他赔偿,是否要赔偿
对方不接受其他赔偿时是否要赔偿需视情况而定。若己方存在法定赔偿责任,即便对方不接受其他赔偿方案,也需按法律规定进行赔偿;若不存在赔偿责任,则无需赔偿,可通过协商、调解或法律途径解决双方分歧。
10w+浏览
卖假货6万怎么量刑
9w浏览2026-06-09
国家不承担行政赔偿责任的有哪些情况
依据《国家赔偿法》,以下情形国家不承担行政赔偿责任:一是行政机关工作人员与行使职权无关的个人行为造成的损害;二是因公民、法人和其他组织自己的行为致使的损害,像当事人故意伪造证据致错罚;三是法律规定的其他情形,如不可抗力等。判断时需严格按法定条件和情形认定。
10w+浏览
参与洗钱40万如何判刑
10w+浏览2026-06-09
行政赔偿赔多少
行政赔偿数额需依具体情况确定,一般含直接损失和间接损失。直接损失指行政行为致财产损失,如被违法扣押财物价值;间接损失指可预期失去的利益,如停业利润损失,但认定较严格,需充分证据。计算依据相关法律法规和案件事实,如侵犯人身自由按国家上年度职工日平均工资计,财产损失以直接损失为限。赔偿数额不固定,要综合多因素计算认定。
10w+浏览
生产、销售假酒45万坐牢要多久
10w+浏览2026-06-09
行政赔偿能不能提起行政诉讼
行政赔偿可以提起行政诉讼。行政赔偿是行政机关及其工作人员违法行使职权致公民等合法权益受损,由国家担责的制度。若行政机关拒绝赔偿或当事人对赔偿数额等有异议,可向法院提起行政诉讼。当事人能借此请求法院审查赔偿决定合法性,要求其履行义务或确定合理数额,保障自身合法权益。
10w+浏览
销售假冒伪劣香烟价值75万怎么处理
10w+浏览2026-06-09
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州152****9452用户1分钟前已提交咨询
沭阳188****3435用户3分钟前已获取解答
宿迁135****2027用户3分钟前已提交咨询
常州135****1134用户1分钟前已获取解答
南京177****8955用户4分钟前已提交咨询
连云港180****4823用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换