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离婚房产赠送孩子可以吗

#房产纠纷 最新修订 | 2026-07-06
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擅长领域:合同事务 律所:江苏君漫律师事务所
服务城市:无锡 电话:13771057687

律师优势:主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:郭长源律师,已执业7年,执业地区为江苏无锡,认证执业律所是江苏君漫律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13771057687,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
离婚时想把房子给孩子,这种情况在法律上属于赠与行为,要按《民法典》合同编里赠与合同的规定来。
如果房子是夫妻共同财产,两人得商量好,都同意把房子给孩子。达成一致后,就可以签赠与协议,协议一签字就成立,对夫妻双方有法律约束力。
但签了协议还不算完,根据《民法典》物权编,不动产产权变更得办登记。所以要完成房产赠与,得去不动产登记机构办过户,把房子登记到孩子名下,孩子才真正拥有房子。
要是孩子是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,相关民事法律行为得由法定代理人帮忙处理。另外,如果房子有抵押、查封等权利受限的情况,可能没办法顺利办理赠与过户,得先解决这些问题才行。

案情回顾:

小朱和小丽决定离婚,二人商议将夫妻共同所有的一套房产赠与他们的孩子小许。双方签订了房产赠与协议,但未办理过户登记。小许是未成年人,属于限制民事行为能力人。后来小朱反悔,不想再将房产赠与小许,小丽则认为协议已签,应按约定履行。

案情分析:

1、根据《民法典》合同编,小朱和小丽签订的赠与协议自双方签字时成立,对双方具有法律约束力。但不动产产权变更需依据《民法典》物权编规定,办理登记手续,目前房产未过户,小许尚未取得房屋所有权。
2、因小许是限制民事行为能力人,其民事法律行为由法定代理人代理实施,小朱和小丽作为法定代理人可代理相关事宜。若房产不存在抵押、查封等权利受限情况,应继续办理过户登记;若存在权利受限问题,需先解决后才能顺利办理赠与过户。
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调解不服怎么办
若对调解不服,在不同场景有不同解决途径。若是人民调解,可向法院起诉;若是行政调解,可就原纠纷提起民事诉讼;若是司法调解,在签收调解书前反悔,法院会及时判决,签收后只能通过审判监督程序申请再审。
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若处于无过错情形是否不用赔偿
10w+浏览2026-06-04
调解不服怎么办
若对调解不服,当事人可根据具体情况处理。若是人民调解,可请求再次调解或向法院起诉;若是法院调解,签收调解书前反悔,法院应及时判决;签收后不服,符合法定情形时可申请再审。
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出现过错是否需负侵权方面责任
10w+浏览2026-06-02
什么情况走竞争性谈判
符合以下情况可走竞争性谈判:一是招标后无供应商投标或无合格标的、重新招标未成立;二是技术复杂或性质特殊,不能确定详细规格或具体要求;三是采用招标所需时间不能满足用户紧急需要;四是不能事先计算出价格总额。这些情况采用竞争性谈判能更高效地完成采购。
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对于共同承担的赔偿责任怎么分配
10w+浏览2026-06-02
调解书生效的时间是几年
调解书生效时间并非以“几年”衡量。一般情况下,民事调解书经双方当事人签收后即具有法律效力;刑事附带民事调解书送达当事人后生效;人民法院制作的确认调解协议效力的裁定书,自裁定书送达双方当事人后生效。
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法定代理终止的情形是什么
10w+浏览2026-06-01
调解活动代理权限如何确定
确定调解活动代理权限需依据相关法律规定和委托授权。一般情况下,当事人可书面明确授权范围,包括是否能代为承认、放弃、变更调解请求,进行和解等。若无特别授权,代理人通常仅能进行一般程序性事务,特别授权则需在委托书中清晰注明。
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要通过什么办法证明遗弃家庭成员
10w+浏览2026-05-30
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