房子交了定金可以退还吗
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- 律师解析
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买房子交了定金后能不能退，得具体情况具体分析。下面分三种情况为您介绍：
如果是购房者自己不想买房了，按定金罚则，付定金的一方不履行约定或者没按约定履行，导致合同目的没达成，就不能要回定金。比如，交完定金后因为个人资金出问题，没办法继续买房，这种情况定金通常退不了。
要是因为开发商的问题让合同没法履行，像开发商把房子又卖给别人、没拿到预售许可证这些，收定金的一方没履行约定，导致合同目的没达成，那开发商就得双倍返还定金。
另外，要是因为不能归责于买卖双方的事儿，导致商品房买卖合同没签成，卖家就得把定金退给买家。例如政策一变，购房者突然没了购房资格，这就不能怪双方，定金应该退还。
总之，房子定金能不能退，关键看责任在哪一方。要是遇到定金退还的争议，您可以先和对方商量，要是商量不下来，还能走法律途径解决。
案情回顾:
小朱看中一套房子并交了定金。之后，小朱因个人资金问题无法继续购房，要求开发商退还定金，开发商以小朱自身原因为由拒绝退还。小朱认为即便自己有问题，也应退还部分定金，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。小朱因个人资金问题无法购房，属于自身原因导致不能履行合同，所以开发商拒绝退还定金有法律依据。
2、若双方协商不成，小朱可通过法律途径解决，但从目前情况看，其要求退还定金的诉求较难得到支持。
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