租户摔倒房东有责任吗
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推荐理由：苏湖城律师，已执业19年，执业地区为福建福州，认证执业律所是北京中银（福州）律师事务所，擅长刑事辩护、房产纠纷、债权债务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13950396993，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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租户摔倒，房东要不要负责得看具体情况。要是房东没把房子管理维护好，导致租户摔倒，那房东就得担责。像房子地面有破损、湿滑，却没设警示标志或及时修复，楼梯扶手松动等，这些都在房东应保障的安全范围内。要是因为房东没做好这些，让租户摔倒受伤，房东就得承担侵权责任，赔偿租户医疗费、误工费等。
但要是租户摔倒完全是自己的问题，像走路不小心、喝醉酒行动不稳，和房子状况没关系，那房东一般不用负责。
还有，如果租户摔倒和第三方有关，比如其他租户在公共区域堆东西把人绊倒了，责任就得由第三方承担。
判断房东有无责任，关键看他有没有尽到安全保障义务。要是租户因为房子的问题摔倒，可以先和房东协商赔偿。要是协商不成，租户可以收集现场照片、医疗记录等证据，通过打官司来维护自己的权益。
案情回顾:
小朱租了小胡的房子。一天，小朱在屋内行走时不慎摔倒受伤。小朱认为是房屋地面有破损且未设置警示标志，房东小胡应承担责任；小胡则觉得小朱是自己走路不小心才摔倒，与房屋状况无关，自己不应担责。双方为此产生争议。
案情分析:
1、判断房东小胡是否担责关键在于其是否尽到安全保障义务。若房屋地面破损且未设置警示标志，属于小胡在管理、维护上有瑕疵，未尽到安全保障义务，小胡需承担侵权责任，赔偿小朱医疗费、误工费等合理损失。
2、若小朱摔倒完全是自身原因造成，与房屋状况无关，小胡通常无需承担责任。若小朱摔倒与第三方行为有关，责任应由第三方承担。若小朱因房屋问题摔倒，可与小胡协商赔偿事宜；协商不成，小朱可收集现场照片、医疗记录等相关证据，通过诉讼途径维护自身权益。
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