拆迁款分割房产如何进行
- 律师解析
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拆迁款分割房产的情况较为复杂，需要根据不同情形遵循相应规则。
若房产是按份共有，每个共有人按自己的份额分割拆迁款。因为按份共有人对房产按份额享有所有权，所以分割时就按各自份额比例来分配。
要是房产属于共同共有，当共同关系结束时分割共有财产，有协议就按协议处理；没有协议的，一般按等分原则处理，同时会考虑共有人对共有财产的贡献大小，以及照顾共有人生产、生活的实际需求。
家庭内部进行拆迁款分割时，家庭成员可以先协商，协商时要考虑各方对房屋的贡献、居住情况等。若协商不成，可向法院起诉。法院会综合房屋来源、居住使用情况、当事人贡献等因素，作出公平合理的判决。
另外，如果拆迁协议里有明确的分配约定，那就按协议来分割。在整个分割过程中，一定要遵循公平、公正、合理的原则，保障各方合法权益。
案情回顾:
小朱、小胡、小丽三人共同拥有一处房产。该房产面临拆迁，获得一笔拆迁款。小朱认为自己对房屋贡献大，应多分配拆迁款；小胡觉得应按当初购房出资比例分配；小丽则主张平均分配。三人协商无果，最终决定向法院提起诉讼，请求法院依法分割拆迁款。
案情分析:
1、若该房产为按份共有，各共有人应按照其份额分割拆迁款。本案中需明确三人当初购房时的出资比例，按此比例分配拆迁款。
2、若房产为共同共有，在共同关系终止时，有协议按协议处理，无协议则根据等分原则处理，同时考虑共有人对共有财产的贡献大小、生产生活实际需要等情况。法院会综合房屋来源、居住使用情况、当事人贡献等因素，依法作出公平合理的判决。若拆迁协议中有明确分配约定，应按协议约定分割。
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