离婚小产权房法院怎么判决
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推荐理由：苏湖城律师，已执业19年，执业地区为福建福州，认证执业律所是北京中银（福州）律师事务所，擅长刑事辩护、房产纠纷、债权债务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13950396993，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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离婚时涉及小产权房该怎么处理？法院在这方面的判决有特殊规定。小产权房没办理合法产权登记，产权归属不确定，还违反土地管理等法规，没合法产权证书，所以法院一般不会对小产权房所有权归属进行判决，因为没办法确认和分割其所有权。
但法院会处理小产权房的使用权。要是夫妻双方都想要房屋使用权，法院会综合考虑双方居住情况、经济条件等，把使用权判给一方，同时让这一方给另一方适当补偿。补偿数额会参考房屋实际使用情况、市场租金等因素来定。
要是双方都不想要房屋使用权，法院会根据当事人申请处置房屋，比如出租，租金由双方按比例分配。
所以，离婚案件里法院处理小产权房，主要围绕使用权，不涉及所有权判决，避免和现行法律冲突。如果遇到相关复杂问题，建议向专业人士精准咨询。
案情回顾:
小朱和小丽因感情破裂起诉离婚，二人婚姻存续期间购买了一套小产权房。在离婚诉讼中，小朱和小丽就该小产权房的归属产生争议，小朱主张拥有房屋所有权，小丽则要求获得房屋使用权并让小朱给予补偿。
案情分析:
1、法院不会对小产权房的所有权归属作出判决，因为小产权房未办理合法产权登记，违反土地管理等相关法律法规，法院无法对其所有权进行确认和分割。
2、法院会根据实际情况对小产权房的使用权作出处理。本案中若双方都主张房屋使用权，法院会综合考虑双方居住情况、经济条件等因素，将房屋使用权判给一方，同时给予另一方适当补偿，补偿数额参考房屋实际使用情况、市场租金等确定。若双方都不主张房屋使用权，法院可根据当事人申请对房屋进行处置，如出租，所得租金由双方按一定比例分配。
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