律图审稿专业委员会3轮严审

住房定金能退吗

#房屋买卖 最新修订 | 2026-07-13
2k浏览
擅长领域:刑事辩护 律所:北京中银(福州)律师事务所
服务城市:福州 电话:13950396993

律师优势:有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:苏湖城律师,已执业19年,执业地区为福建福州,认证执业律所是北京中银(福州)律师事务所,擅长刑事辩护、房产纠纷、债权债务等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13950396993,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
买房交了定金,能不能退得看具体情况。
要是因为购房者自己不想买了,像交了定金后又改变主意,按照定金罚则,付定金的一方不履行约定,没法实现合同目的,就不能要求退还定金。
但要是开发商的问题导致合同没法履行,比如开发商把房子卖给别人了,收定金的一方不履行约定,没法实现合同目的,就得双倍返还定金。
要是因为一些不能怪双方的原因,像政策调整、不可抗力等,导致合同签不了,购房者就能要求退还定金。比如出台限购政策,购房者没了购房资格,这种情况定金就得退。
还有就是双方对合同条款谈不拢,签不了合同,定金也能退。比如购房者对合同里某些条款有意见,和开发商商量也没达成一致,这种情况下定金同样可退。

案情回顾:

小朱看中一套房子并支付了定金。之后小朱因自身原因不想购买该房,要求退还定金,开发商拒绝。同时,也有小胡遇到开发商将已收定金房屋卖给他人的情况,小胡要求双倍返还定金;还有小许因政策调整失去购房资格,要求退还定金;以及小丽对合同条款有异议,与开发商协商未达成一致,要求退还定金。

案情分析:

1、依据法律规定,给付定金的一方(如小朱)不履行债务致使不能实现合同目的,无权请求返还定金。
2、收受定金的一方(如开发商)不履行债务致使不能实现合同目的,应当双倍返还定金,所以小胡的要求合理。
3、因不可归责于双方的事由(如政策调整)导致合同无法订立,购房者(如小许)可要求退还定金。
4、双方对合同条款协商不一致未能达成一致签订合同,定金应退还,小丽的要求合理。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
常州152****2032用户4分钟前已获取解答
苏州188****7565用户1分钟前已获取解答
徐州181****6845用户2分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125425人选择咨询律师
6973位律师在线平均3分钟响应99%好评
住房定金能退吗
一键咨询
  • 174****6288用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    164****6418用户1分钟前提交了咨询
    155****6884用户2分钟前提交了咨询
    131****4337用户1分钟前提交了咨询
    162****0424用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    177****5137用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    157****7167用户4分钟前提交了咨询
    167****6465用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    157****1746用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
  • 174****1646用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    130****0683用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    157****2736用户2分钟前提交了咨询
    131****3356用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    131****2676用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    130****4241用户3分钟前提交了咨询
    144****2880用户3分钟前提交了咨询
    161****8123用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    161****6740用户3分钟前提交了咨询
    136****4202用户4分钟前提交了咨询
    163****2240用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    157****7024用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    164****6702用户4分钟前提交了咨询
    131****6165用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    162****5848用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    160****8771用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    136****1426用户3分钟前提交了咨询
    172****6856用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    161****7773用户4分钟前提交了咨询
    170****0155用户3分钟前提交了咨询
    165****8575用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    133****1200用户2分钟前提交了咨询
    155****4013用户3分钟前提交了咨询
    171****0885用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    161****5463用户2分钟前提交了咨询
    177****7010用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    175****2633用户2分钟前提交了咨询
    170****4061用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    134****5054用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    142****0244用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    146****7678用户3分钟前提交了咨询
    174****2011用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    175****0378用户1分钟前提交了咨询
    170****0730用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    136****0334用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    171****4803用户2分钟前提交了咨询
    177****5035用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    142****1634用户3分钟前提交了咨询
    173****3332用户3分钟前提交了咨询
    172****3700用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    150****2773用户2分钟前提交了咨询
徐州181****2873用户3分钟前已获取解答
苏州180****2041用户3分钟前已获取解答
南通177****9981用户3分钟前已获取解答
女职工主要享有哪些劳动权益
女职工享有多项劳动权益。平等就业权受《劳动法》《就业促进法》保障,录用、晋职等方面与男子平等;工资待遇上同工同酬,不得因孕产哺乳降薪或解除合同;有特殊劳动保护权,禁止高强度危险劳动,四期受特殊保护;休息休假权包括法定节假日、年休假、产假等;还拥有职业健康监护权,用人单位要组织相关健康检查。
10w+浏览
担保人签字时配偶是否要一起签
9.4w浏览2026-06-09
员工工作时间突发疾病,单位需要承担责任吗
员工工作时间突发疾病,单位是否担责需分情况。若在工作时间和岗位上,突发疾病死亡或48小时内经抢救无效死亡,视同工伤,单位需承担相应责任;若不符合上述情况,单位一般无赔偿责任,但可能需给予一定人道主义援助。
10w+浏览
担保合同约定不清晰该如何处理
10w+浏览2026-06-09
员工休年休假不批准怎么办
员工休年休假若不被批准,可与单位协商,说明符合休假条件争取获批。若协商不成,可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。因单位原因未休年休假,单位应按员工日工资收入300%支付报酬。
10w+浏览
没有担保人的借条会受法律保护吗
10w+浏览2026-06-09
在职职工重大疾病不能上班怎么办
在职职工因重大疾病不能上班,处理方式如下:职工有3到24个月不等的医疗期,期间单位不得随意解约。职工要及时请假并提供诊断证明等材料,单位需按规定支付不低于当地最低工资80%的病假工资。医疗期满不能从事原工作及另行安排的工作,单位提前通知或付一个月工资可解约并支付经济补偿。职工可通过医保报销费用,单位未缴医保致无法报销的,要赔偿损失。
10w+浏览
担保人要承担怎样的法律责任
9.9w浏览2026-06-09
休息日工作不补休怎样处理
休息日工作不补休,用人单位应支付不低于工资百分之二百的工资报酬。若用人单位拒不支付,劳动者可先与单位协商,协商不成可向劳动监察部门投诉,或向劳动争议仲裁委员会申请仲裁,依法维护自身权益。
10w+浏览
担保责任所约定的违约金该设定多少
9.1w浏览2026-06-09
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州135****7310用户3分钟前已提交咨询
泰州188****8240用户4分钟前已获取解答
淮安177****6677用户1分钟前已提交咨询
沭阳180****5358用户2分钟前已获取解答
南京134****6477用户2分钟前已提交咨询
盐城156****6313用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换