商铺退租房东不退押金如何处理
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推荐理由：苏湖城律师，已执业19年，执业地区为福建福州，认证执业律所是北京中银（福州）律师事务所，擅长刑事辩护、房产纠纷、债权债务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13950396993，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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租商铺到期退租，房东却不肯退押金，这可咋整？别慌，有办法。
第一步，看看租赁合同。合同里一般会写明啥时候能退押金。要是咱租客没违约，按时交租，也没弄坏屋里东西，那房东就该按合同把押金退给咱。这时候可以先跟房东心平气和地聊聊，提醒他合同咋约定的，要求退钱。
要是好好说没用，咱就得收集证据了。像租赁合同、交租金的凭证、房屋交接记录，还有水电燃气的缴费单，这些都留好，证明咱履行了合同，没违约。
证据有了，还解决不了，就可以向当地房地产管理部门或者消费者协会投诉，让他们帮忙调解。这些部门有调解的职责，或许能让双方达成解决方案。
要是前面这些办法都行不通，那就只能走法律途径了。可以去法院起诉房东。法院会根据双方提供的证据和法律规定来审理。只要咱证据充足，诉求合理合法，法院会判房东退押金，说不定还得让他承担诉讼费呢。
案情回顾:
小朱租了小胡的商铺，租赁期满退租时，小胡以各种理由拒绝退还押金。小朱认为自己按时交租，未损坏房屋及设施，不存在违约行为，应按合同约定退还押金。小朱先与小胡协商，但协商无果，于是准备通过进一步途径解决。
案情分析:
1、依据相关法律，租赁合同明确约定了押金退还条件，若租客无违约行为，房东应退还押金。小朱按时交租且未损坏房屋设施，符合退还押金的条件。
2、小朱可收集租赁合同、租金支付凭证等证据，证明自己已履行合同义务。若协商不成，可向相关机构投诉调解。若仍无法解决，可向法院起诉，若证据充分，诉求合理合法，法院会判决小胡退还押金并可能承担诉讼费用。
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