邻居漏水不修怎么办
- 擅长领域：刑事辩护 律所：北京中银（福州）律师事务所
- 服务城市：福州 电话：13950396993
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律师优势：有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
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推荐理由：苏湖城律师，已执业19年，执业地区为福建福州，认证执业律所是北京中银（福州）律师事务所，擅长刑事辩护、房产纠纷、债权债务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13950396993，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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家里遇到邻居漏水却不修的情况，着实让人头疼。不过别慌，有办法解决。
第一步，先试着和邻居友好协商。依据《中华人民共和国民法典》，邻居之间得按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则相处。你可以跟邻居讲清楚漏水的情况，还有可能带来的危害，让他们尽快维修。
要是协商没用，就找物业帮忙调解。物业有责任管理和维护小区房屋及公共设施，他们有专业知识和协调能力，能让邻居履行维修义务。
如果物业调解也不管用，那就收集证据，像漏水的照片、视频，以及因为漏水造成损失的清单等。接着去法院起诉邻居，要求他们停止侵害、排除妨碍，并且赔偿损失。法院会根据事实作出判决。要是邻居不执行判决，还能向法院申请强制执行。
总之，遇到邻居漏水不修，别冲动，按这些步骤来，用法律武器维护自己的权益。要是过程中还有疑问，也可以咨询专业律师。
案情回顾:
小朱与小胡是邻居，小胡家中水管漏水，渗到小朱家，造成小朱家墙面受损。小朱找小胡协商，说明漏水情况及危害，要求其维修，但小胡拒绝。小朱又请求物业调解，物业介入后，小胡仍未履行维修义务。小朱遂收集漏水照片、受损清单等证据，将小胡诉至法院。
案情分析:
1、依据《中华人民共和国民法典》，不动产相邻权利人应按有利生产、方便生活等原则处理相邻关系，小胡有义务维修自家漏水水管。
2、小朱先与小胡友好协商，后经物业调解，在这些途径均无果后收集证据起诉，符合解决纠纷的合理流程。若法院判决小胡承担责任而其不执行，小朱可申请强制执行。
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