父母房产可以低价卖给子女吗
- 擅长领域：刑事辩护 律所：北京中银（福州）律师事务所
- 服务城市：福州 电话：13950396993
-
律师优势：有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
-
推荐理由：苏湖城律师，已执业19年，执业地区为福建福州，认证执业律所是北京中银（福州）律师事务所，擅长刑事辩护、房产纠纷、债权债务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13950396993，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
展开
- 律师解析
-
父母想把房子低价卖给子女，从法律上来说是没问题的。因为在法律里，交易双方能自己商量交易价格，这就是所谓的意思自治。父母和子女都是平等的民事主体，他们能按照自己的真实想法，就房产买卖签协议，就算价格比市场价低也可以。
但低价卖房子在实际操作时，税务和过户方面会有一些问题。税务部门可能会评估交易价格，如果觉得价格明显低且没正当理由，就会按市场评估价来收契税、个人所得税等税费。
办理过户手续时，得准备好买卖合同、房产证等材料，然后去不动产登记机构办理产权变更登记。只要买卖不存在欺诈、胁迫等让合同无效或能撤销的情况，并且按规定完成各项手续，房子就能合法过户给子女。
所以，父母低价卖房给子女虽然法律允许，但一定要留意税务和过户环节的规定，保证交易合法合规。要是对这些环节不太清楚，建议咨询专业人士。
案情回顾:
小朱是小胡的父亲，小朱决定将自己名下一套房产低价卖给小胡。双方签订了买卖合同并约定了低于市场价格的交易金额。在办理过户手续时，税务部门对交易价格进行评估，认为价格明显偏低且无正当理由，要求按照市场评估价计征契税和个人所得税。小胡认为应按约定价格纳税，双方产生争议。
案情分析:
1、法律允许父母与子女基于真实意愿达成低于市场价格的房产买卖协议，这属于意思自治范畴，小朱和小胡的交易协议本身合法。
2、税务部门有权对交易价格进行评估，若认为价格明显偏低且无正当理由，按市场评估价计征税费是合理的。小胡需遵循规定按评估价缴纳相关税费。
3、只要交易无欺诈、胁迫等情形，且按规定完成各项手续，房产可合法过户给小胡。
0
问题没解答? 125625人选择咨询律师
父母房产可以低价卖给子女吗
一键咨询
网络诈骗18万从犯该怎么处罚
网络诈骗18万属数额巨大，依法处三年以上十年以下有期徒刑并处罚金。从犯可从轻、减轻或免除处罚。司法实践中，需综合考量从犯在犯罪中的作用、参与度和获利情况。若从犯作用小、参与低、获利少，可能判三年以下；若作用极小、情节轻，有免罚可能，具体量刑由法院判定。
10w+浏览
雇货车拉货出事故，雇主是否要担责
9.8w浏览2026-06-08
拿提成算合伙诈骗吗
拿提成本身不算合伙诈骗。合伙诈骗是二人以上以非法占有为目的，用虚构事实等方法骗取较大公私财物的行为。仅拿提成不能认定诈骗，关键看业务活动有无欺诈。若业务合法合规，拿提成是正常报酬或收益，如无欺诈的销售提成。但参与欺诈业务拿提成，可能构成合伙诈骗，要担刑责。
10w+浏览
货车侧翻致货物受损，司机要赔偿吗
10w+浏览2026-06-08
集资诈骗赌资45万量刑多少
集资诈骗赌资45万已达数额巨大标准。司法规定，集资诈骗30万以上就属“数额巨大”，以非法占有为目的，用诈骗手段非法集资且数额巨大的，会处三年以上七年以下有期徒刑并处罚金。法院量刑时会综合多方面因素，具有自首、立功情节可从轻或减轻处罚，拒不退赃、造成恶劣影响可能从重处罚。
10w+浏览
计算运到期限违约金的方法是什么
10w+浏览2026-06-05
行为人诈骗二十几万会判多久
依据现行刑法和相关解释，诈骗二十几万属数额巨大，一般在三年以上十年以下量刑并处罚金。量刑会综合考量多种因素，有自首、立功、退赃退赔等情节，可能从轻或减轻处罚；若是累犯、诈骗手段恶劣则会从重处罚。如有自首且积极退赃退赔，法院会从轻判，有累犯情节则可能重判，最终判罚由法院依具体案情决定。
10w+浏览
起诉要交通费赔偿，需要哪些证据
8.6w浏览2026-06-05
涉嫌诈骗九十万怎么量刑
诈骗90万属数额特别巨大，按法律应处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。法院量刑会综合考量，嫌疑人如有自首、立功等从轻情节，或案发后退赃获谅解，可能从轻处罚。若诈骗救灾款物或造成被害人严重后果，会酌情从重，量刑需结合具体案情。
10w+浏览
公交票能作为证据吗
10w+浏览2026-06-04
