借户买房,别人不承认怎么办
- 擅长领域：刑事辩护 律所：北京中银（福州）律师事务所
- 服务城市：福州 电话：13950396993
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律师优势：有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
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推荐理由：苏湖城律师，已执业19年，执业地区为福建福州，认证执业律所是北京中银（福州）律师事务所，擅长刑事辩护、房产纠纷、债权债务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13950396993，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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借名买房后对方不承认，该怎么办？可以参考以下解决办法。
先收集证据。借名买房时很多人出于信任没签书面协议，但还是能找其他证据。付款凭证很重要，像银行转账记录、购房款收据等，能证明实际出资人是借名的人。购房合同、贷款合同等文件原件在借名人手里，也能当作关键证据。另外，双方关于借名买房的聊天记录、通话录音等视听资料，也能证明借名买房这件事。
接着和对方协商。有了一定证据后，心平气和地跟对方说借名买房的事，让对方配合办理房屋过户。要是对方不承认，可发律师函，告知对方不配合可能面临的法律后果，给对方一些法律压力。
若协商不行，就去法院起诉。把收集的证据提交给法院，请求法院确认房子归借名人，并让对方协助办理过户。法院会根据证据和具体情况判决。不过要注意，借名买房可能违反政策、法规。如果借名行为被认定无效，可能无法过户，法院会按双方过错处理购房款等问题。
案情回顾:
小朱与小胡约定借小胡之名买房，因信任未签书面协议。购房后小胡拒不承认借名事实，拒绝将房屋过户给小朱。小朱持有购房合同原件、银行转账付款凭证，还有与小胡谈及借名买房事宜的聊天记录。小朱先与小胡协商，要求过户，小胡不配合，小朱遂考虑进一步措施。
案情分析:
1、小朱可凭借持有的付款凭证、购房合同原件以及聊天记录等证据，证明自己是实际出资人及借名买房事实。这些证据能在一定程度上支持小朱的主张。
2、小朱应先与小胡协商，若协商不成可发律师函施压。若仍无法解决，可向法院起诉，请求确认房屋归自己所有并要求小胡协助过户。但需注意，若借名买房违反政策、法规，借名行为可能被认定无效，届时法院会按双方过错处理购房款等问题。
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