律图审稿专业委员会3轮严审

二手房买卖佣金谁出

#二手房纠纷 最新修订 | 2026-07-14
502浏览
擅长领域:刑事辩护 律所:北京中银(福州)律师事务所
服务城市:福州 电话:13950396993

律师优势:有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:苏湖城律师,已执业19年,执业地区为福建福州,认证执业律所是北京中银(福州)律师事务所,擅长刑事辩护、房产纠纷、债权债务等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13950396993,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
二手房买卖中,佣金谁来承担是很多人关心的问题。常见的承担情况有三种。
较多时候是买方承担全部佣金。因为房源稀缺,卖方可能把佣金成本加到房价里,转嫁给买方,而买方为了买到心仪房子,通常会接受。
也有买卖双方共同承担的情况。双方协商后按一定比例分摊,比如各承担一半,或者按其他约定比例分担。
还有特殊情况,由卖方单独承担。比如卖方急着卖房,为吸引更多买家,就愿意自己出佣金。
根据《民法典》,中介合同是中介给委托人报告订合同机会或提供媒介服务,委托人支付报酬的合同。要是中介促成合同成立,委托人就得按约定付报酬。所以,佣金由谁承担,关键看买卖双方和中介的约定以及合同条款。
为避免日后产生纠纷,买卖双方在签合同前,一定要明确约定好佣金承担主体和金额等事项。要是对这方面还有疑问,也可以找专业人士咨询。

案情回顾:

小朱欲出售名下二手房,通过中介联系到买家小许。买卖过程中,就二手房买卖佣金承担主体产生争议。小朱认为市场房源稀缺,应像常见情况一样由小许承担全部佣金;小许则觉得双方应各承担一半。双方僵持不下,不知如何解决。

案情分析:

1、二手房买卖佣金的承担主体可由买卖双方协商确定,实践中有买方承担全部、买卖双方共同承担、卖方单独承担等常见情况。本案中小朱和小许应充分协商确定承担方式。
2、根据《民法典》,中介合同中,若中介促成合同成立,委托人应按约定支付报酬。所以小朱和小许需依据与中介的约定及合同条款来明确佣金承担问题,在签合同前应明确约定相关事项避免纠纷。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
淮安134****9132用户2分钟前已获取解答
无锡152****6188用户2分钟前已获取解答
镇江181****5054用户3分钟前已获取解答

二手房纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125386人选择咨询律师
2921位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房买卖佣金谁出
一键咨询
  • 苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    156****7685用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    164****1460用户2分钟前提交了咨询
    147****6357用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    162****3651用户4分钟前提交了咨询
    158****2011用户2分钟前提交了咨询
    173****3280用户3分钟前提交了咨询
    135****3706用户2分钟前提交了咨询
    168****5171用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    168****8508用户2分钟前提交了咨询
  • 168****1653用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    171****4410用户4分钟前提交了咨询
    154****2081用户1分钟前提交了咨询
    145****7370用户3分钟前提交了咨询
    156****3206用户3分钟前提交了咨询
    136****0051用户2分钟前提交了咨询
    170****8871用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    132****8068用户3分钟前提交了咨询
    171****3837用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    134****8256用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    168****8744用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    137****6123用户2分钟前提交了咨询
    157****8774用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    142****1883用户2分钟前提交了咨询
    167****0862用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    135****6342用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    168****3155用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    168****6686用户4分钟前提交了咨询
    138****2271用户1分钟前提交了咨询
    160****7566用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    154****1425用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    131****2482用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    175****1141用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    151****5756用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    146****3786用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    142****6571用户1分钟前提交了咨询
    143****1085用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    171****5684用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    172****1517用户1分钟前提交了咨询
    176****1418用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    172****2638用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    171****4634用户1分钟前提交了咨询
    171****6436用户4分钟前提交了咨询
    143****4060用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    137****4581用户1分钟前提交了咨询
    164****8205用户4分钟前提交了咨询
    144****3007用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    164****5835用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    145****2853用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    148****8165用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    140****0462用户4分钟前提交了咨询
无锡180****8547用户4分钟前已获取解答
南通181****1115用户1分钟前已获取解答
徐州152****9471用户3分钟前已获取解答
营业执照自然注销需耗费多久
营业执照不会自然注销。若要注销,简易注销公示期为20天,一般注销需先进行清算备案并登报公示45天,之后申请注销,顺利情况下需2至3个月,若遇到问题或材料不全,时间会延长。
10w+浏览
征地盖小区应该补偿多少
10w浏览2026-06-09
实际出资高于和营业执照上的资金可以吗
实际出资高于营业执照上的资金是可以的。超出部分可计入资本公积,也可通过法定程序增加注册资本。若不增加注册资本,超出部分虽不影响股东权益,但可能会使财务处理更复杂;若增加注册资本,需按规定办理变更登记。
10w+浏览
村里征用土地补偿标准多少
10w+浏览2026-06-09
n+1,不满一年怎么算
“N+1”中的“N”代表工作年限对应的经济补偿月数,不满一年的情况分两种。若工作不满半年,按半个月工资计算;若工作满半年不满一年,则按一年计算,支付一个月工资的经济补偿,“1”指的是代通知金。
10w+浏览
开发商占用土地补偿标准是什么
10w+浏览2026-06-09
租户不注销营业执照怎么办
若租户不注销营业执照,房东可先与租户沟通协商,阐明不注销的影响并要求其尽快注销。若沟通无果,可收集租赁关系结束等相关证据,向工商行政管理部门反映情况,请求协助处理,以保障自身权益和后续租户的正常经营。
10w+浏览
离婚后女方是否具备土地补偿的权利
10w+浏览2026-06-08
营业执照一般间隔多久更换一次
营业执照通常没有固定的更换间隔时间。若执照登记事项(如经营范围、法定代表人等)发生变更,需在变更决议或决定作出之日起30日内申请变更登记并换照;若执照破损、遗失等情况,也需及时补办更换。
10w+浏览
非法占地怎么补偿损失
10w+浏览2026-06-07
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通156****9692用户3分钟前已提交咨询
盐城178****4590用户2分钟前已获取解答
泰州134****7226用户4分钟前已提交咨询
徐州180****6914用户2分钟前已获取解答
苏州188****2887用户4分钟前已提交咨询
镇江156****7335用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换