律图审稿专业委员会3轮严审

在供的房子会被执行吗

#房产纠纷最新修订 | 2026-07-14

1.1k浏览

擅长领域：刑事辩护律所：北京中银（福州）律师事务所

服务城市：福州电话：13950396993

律师优势：有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由：苏湖城律师，已执业19年，执业地区为福建福州，认证执业律所是北京中银（福州）律师事务所，擅长刑事辩护、房产纠纷、债权债务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13950396993，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！

展开

律师解析: 正在还房贷的房子，也就是处于抵押状态的房子，是可能被执行的。
按照法律规定，要是被执行人的房子已经依法设定抵押，法院可以对其进行查封。而且，抵押权人能申请法院对房子进行拍卖、变卖或者抵债。这意味着，哪怕房子还在还贷，债权人也能通过法律程序要求执行。
不过，执行过程中也有保障措施。要是执行房子会让被执行人及其家属没地方住，法院会给一定的宽限期，让他们自己解决居住问题。宽限期过了还不履行义务，法院就会作出强制迁出裁定。同时，法院会按当地廉租住房保障面积标准，给被执行人及其家属提供临时住房，租金由被执行人承担。
另外，如果房子价值比执行标的额高很多，法院通常会保障被执行人的合法权益，可能会采取更合适的执行方式，而不是直接执行房子。
所以，正在供的房子有被执行的可能，但法院会依法保障各方的合法权益。要是遇到这类问题，建议咨询专业法律人士。

案情回顾:

小朱因生意失败欠下小许巨额债务，小朱名下有一套正在供的房子处于抵押状态。小许多次催款无果后向法院起诉，要求执行小朱的房屋来偿还债务。小朱称若执行房屋，自己和家人将无房可住，双方就房屋是否应被执行产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，对于被执行人所有的已依法设定抵押的房屋，法院可查封，并依抵押权人申请依法拍卖、变卖或抵债。所以小许有权通过法律程序要求执行小朱正在供的房屋。
2、若执行该房屋会使小朱及其所扶养家属居住困难，法院会给予宽限期让其自行解决居住问题。宽限期届满仍不履行义务，法院可作出强制迁出裁定。同时，法院会按当地廉租住房保障面积标准为小朱及所扶养家属提供临时住房，租金由小朱负担。
3、若房屋价值明显超过执行标的额，法院会考虑保障小朱合法权益，可能采取更合适的执行方式，而非直接执行该房屋。

房产纠纷

投诉/举报

免责声明：以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。

在供的房子会被执行吗

房产纠纷案件·常见问题 更多

房产纠纷案件·常见问题更多