买房后发现房子漏水中介负责任吗
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- 律师解析
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买房后发现房子漏水，中介要不要负责得看具体情况。
要是中介在促成买卖时，故意隐瞒房子漏水这个大问题，没把这事儿如实告诉购房者，那中介就违反了《民法典》里居间人如实报告的义务，得承担责任。购房者能要求中介赔偿因为隐瞒带来的损失。
要是中介不知道房子漏水，而且已经尽到合理的调查和报告义务，通常就不用对漏水问题负责。这时房屋质量问题主要是卖方的责任，购房者可以根据和卖方签的购房合同，让卖方维修或者赔偿。
如果中介知道房子漏水，介绍时也明确告诉了购房者，购房者还是买了，之后发现漏水，中介一般也不用担责。
购房者碰到这种情况，得先收集证据，像中介的宣传资料、和中介的沟通记录等，用来证明中介有没有隐瞒或者没如实报告。要是和中介协商不成，可以通过打官司来维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱通过中介小胡购买了一套房子，入住后发现房子漏水。小朱认为中介小胡在卖房时故意隐瞒房屋漏水问题，要求中介承担责任。但小胡称自己并不知晓房屋漏水情况，且已尽到合理调查和报告义务，不应担责，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若中介小胡故意隐瞒房屋漏水这一重大瑕疵，未如实向小朱披露该信息，那么小胡违反了《民法典》中规定的居间人如实报告义务，应承担相应责任，小朱可要求其赔偿损失。
2、若小胡并不知晓房屋漏水情况，且已尽到合理的调查和报告义务，那么小胡通常无需对房屋漏水问题负责，房屋质量问题的责任主要在卖方，小朱可依据购房合同要求卖方承担维修或赔偿责任。
3、若小胡虽知道房屋漏水，但已明确告知小朱，小朱仍决定购买，之后发现漏水问题，小胡一般也无需承担责任。小朱遇到此类情况，应收集相关证据，若协商不成，可通过诉讼途径维护自身合法权益。
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