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不是直系亲属能赠予房子吗

#房产纠纷最新修订 | 2026-07-15

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擅长领域：刑事辩护律所：北京中银（福州）律师事务所

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律师解析: 不是直系亲属之间也能进行房屋赠与。从法律角度看，房屋赠与属于民事法律行为，只要赠与人有完全民事行为能力，对房屋有合法处分权，且赠与意思真实，受赠人也接受赠与，那赠与行为就有效，不局限于直系亲属。
要完成房屋赠与，首先赠与双方得签书面赠与合同，明确彼此权利义务。合同里一般要写清楚房屋基本信息、赠与意思表示以及办理产权过户的相关事项。
签完合同后，就要办理房屋产权过户手续。按照规定，得去不动产登记机构办理产权变更登记。办理时，通常要提交房屋所有权证、赠与合同、双方身份证明等材料。
需要注意的是，非直系亲属间的房屋赠与可能涉及税费。像受赠人要缴纳契税等。而且不同地区税费政策有差异，所以建议在办理赠与前，向当地税务部门咨询具体税费情况，这样能避免后续出现不必要的麻烦。

案情回顾:

小朱与小胡并非直系亲属，小朱决定将自己名下一套房屋赠与小胡。两人就赠与事宜产生争议，小朱认为赠与房屋只需口头约定即可，而小胡坚持要签订书面合同。最终两人签订书面赠与合同，但在办理过户时，小胡对需缴纳的税费存在异议，认为不应由自己承担。

案情分析:

1、依据法律规定，房屋赠与是民事法律行为，只要赠与人有完全民事行为能力、对房屋有合法处分权，赠与意思表示真实，受赠人接受赠与，赠与行为就有效，不局限于直系亲属之间。所以小朱与小胡的赠与行为有效。
2、赠与双方应签订书面赠与合同明确权利义务，小胡要求签订书面合同是合理的。
3、完成赠与合同签订后需办理产权过户，要到不动产登记机构办理，提交房屋所有权证、赠与合同、双方身份证明等材料。
4、非直系亲属间房屋赠与可能涉及税费，受赠人通常需缴纳契税等，不同地区政策有差异，小胡应提前向当地税务部门咨询。

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