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施工图与招标图有很多地方都不一样怎么办

#施工合同纠纷 最新修订 | 2026-07-16
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服务城市:成都 电话:18200100787

律师优势:有团队,办过大案,丰富的专业经验

推荐理由:龙成律师,已执业18年,执业地区为四川成都,认证执业律所是四川法奥律师事务所,擅长法律顾问、建设工程纠纷、刑事辩护、征地拆迁、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:18200100787,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
在工程建设中,若施工图和招标图差异大,该怎么处理呢?
先核查差异性质和影响。要是非实质性差异,像小的尺寸调整、标注错误,建设、设计和施工单位商量后,按规定走设计变更流程。设计单位出变更文件,建设和施工单位签字确认就行。
但要是实质性差异,比如建筑布局、结构形式有重大改变,会对造价和工期影响很大。这时要重新评估项目成本和工期,建设单位组织相关方论证,确定变更方案。要是变更让造价大幅增加,建设单位得和施工单位重新谈合同价款,签补充协议。施工进度受影响,施工单位能要求顺延工期。
还有,如果招标图和施工图差别太大,可能涉及招标信息披露问题。要是有故意隐瞒或误导投标人的情况,投标人可依法维护权益。
处理时,各方要做好文件记录,像设计变更文件、协商会议纪要等,防止后续产生纠纷。

案情回顾:

小许所在建设单位进行项目招标,小胡的施工单位中标。施工时发现施工图与招标图差异大。其中部分是细微尺寸调整等非实质性差异,还有建筑布局等实质性差异。小胡认为实质性差异致造价增加、工期受影响,要求重新协商价款并顺延工期;小许则觉得成本增加幅度在可接受范围,不同意重新协商。此外,小胡怀疑招标存在信息披露问题。

案情分析:

1、对于非实质性差异,可按规定由建设单位、设计单位和施工单位协商,通过设计变更处理,设计单位出具变更文件,各方签字确认。
2、对于实质性差异,建设单位应组织相关方论证确定变更方案。若造价大幅增加,需与施工单位重新协商合同价款并签订补充协议;若影响施工进度,施工单位可要求工期顺延。
3、若招标存在信息披露问题,施工单位可依相关法律法规维护自身权益。各方应做好文件记录避免纠纷。
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