房东在合同期内租给别人如何处理
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- 律师解析
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房东在租房合同期内把房子租给别人，这是违约行为。碰到这种情况，租客可这样来处理。
先看租赁合同，一般合同里都有关于违约责任的规定，像是支付违约金。租客可按照合同，要求房东担责并支付违约金。
要是租客想继续租这房子，也没问题。根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，租客有权让房东继续履行合同，收回把房子租给别人的决定，保障自己租房的权利。
要是房东不肯担责或者继续履行合同，租客可以和房东协商。跟房东讲清楚他违约了，得承担责任，争取协商出双方都能接受的办法。
要是协商没用，租客就要收集证据去法院起诉。比如租赁合同、交租金的凭证，还有房东把房子再租出去的证据等。去法院起诉，要求房东承担违约责任，赔偿自己的损失，或者继续履行合同。法院会依据事实和法律作出公正的判决。
案情回顾:
小朱与房东小李签订房屋租赁合同，租赁期内小李却将该房屋租给了小胡。小朱发现后，要求小李承担责任，小李拒绝。小朱希望继续使用该房屋，但小李不愿收回出租给小胡的决定，双方因此产生争议。
案情分析:
1、小李在合同期内将房屋租给他人，此行为构成违约。小朱可查看租赁合同，若合同约定了违约责任，可要求小李支付相应违约金。
2、依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，小朱有权要求小李继续履行合同，收回出租给小胡的决定，保障自己对房屋的租赁使用权。
3、若小李拒绝承担违约责任或继续履行合同，小朱可先与小李协商解决。若协商无果，可收集租赁合同、租金支付凭证、小李再次出租的证据等，向法院起诉，要求小李承担违约责任、赔偿损失或继续履行合同。
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