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工程担保公司费用是地产公司负担吗

#施工合同纠纷 最新修订 | 2026-07-17
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擅长领域:建设工程纠纷 律所:陕西泽诚律师事务所
服务城市:西安 电话:15991606273

律师优势:有团队,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:魏宪合律师,已执业16年,执业地区为陕西西安,认证执业律所是陕西泽诚律师事务所,擅长建设工程纠纷、刑事辩护、交通事故等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:15991606273,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
工程担保公司费用谁来承担,得看合同咋约定。在工程建设里,法律没统一规定这费用该谁出。
要是地产公司和施工方等签合同时,明确说费用由地产公司出,那地产公司就得掏钱。这么约定,可能是考虑到地产公司在项目里的地位、资金安排还有对项目的整体把控。
反过来,合同要是约定施工方或其他主体承担费用,那就按约定来。比如施工方为拿下项目,会自己承担费用,满足地产公司对工程担保的要求。
要是合同没明确费用谁承担,双方可以协商。协商不成,就按公平原则和交易习惯判断。实际操作中,一般是谁受益谁承担。要是担保主要保障地产公司利益,那地产公司承担费用可能性大;要是为了让施工方履行合同义务,施工方承担费用可能性更大。所以签合同时,一定要明确工程担保公司费用的承担方,避免后续扯皮。要是遇到复杂情况拿不准,建议咨询专业法律人士。

案情回顾:

小朱所在的地产公司与小胡的施工方签订工程合同,未明确工程担保公司费用由哪方承担。工程推进中,双方就该费用承担产生争议。小朱认为担保主要保障地产公司利益,应由地产公司承担;小胡则觉得施工方为履行合同义务做担保,费用该施工方承担,双方协商无果。

案情分析:

1、在工程建设领域,工程担保公司费用承担无统一法律规定,需依据合同约定。此案例中合同未明确约定,双方可先协商确定。
2、若协商不成,应根据公平原则和交易习惯判断。鉴于担保主要保障地产公司利益,按照谁受益谁承担原则,地产公司承担费用的可能性较大。
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