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没收房也要收取物业费么

#房产纠纷 最新修订 | 2026-07-17
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擅长领域:刑事辩护 律所:北京中银(福州)律师事务所
服务城市:福州 电话:13950396993

律师优势:有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:苏湖城律师,已执业19年,执业地区为福建福州,认证执业律所是北京中银(福州)律师事务所,擅长刑事辩护、房产纠纷、债权债务等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13950396993,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
没收房也可能要交物业费。《民法典》规定,只要物业按约定和规定提供了服务,业主不能以没接受或不需要服务为由拒交物业费。
如果开发商按合同条件交房,业主没正当理由拒绝收房,从交房通知确定的交付日起,业主就得交物业费。因为这时房屋风险已转移给业主,物业也为小区提供了保洁、安保等基础服务。
但要是房屋有质量问题,不符合交付条件,导致业主没法收房,那物业费由开发商承担,直到房屋符合交付标准。这种情况下,业主得注意收集房屋质量问题的证据,先和开发商协商物业费承担问题。要是协商不成,还能通过诉讼等法律途径维护自己的权益。所以,业主遇到没收房的情况,要先看房屋是否符合交付条件,再确定谁来承担物业费,维护好自己的合法权益。

案情回顾:

小朱购买了一套房产,开发商按合同约定条件发出交房通知。小朱以未实际入住、未接受物业服务为由,拒绝缴纳物业费。但开发商认为交房通知确定交付使用之日起,房屋风险已转移给小朱,小朱应承担物业费。而小朱觉得自己没收房就不应缴费,双方产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》,物业服务人按约定和有关规定提供服务,业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒付物业费。本案中,若开发商已按合同约定条件交房,小朱无正当理由拒绝收房,自交房通知确定的交付使用之日起,小朱需承担物业费。
2、若房屋存在质量问题等不符合交付条件的情况,导致小朱无法收房,则由开发商承担物业费,直至房屋符合交付标准。小朱应收集房屋质量问题的相关证据,先与开发商协商解决,协商不成可通过诉讼等法律途径维护自身权益。
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医疗事故技术鉴定一年期限有效吗
医疗事故技术鉴定一年期限是有效的。当患者或其家属自知道或应当知道身体健康受损害之日起1年内,可向卫生行政部门提出医疗事故争议处理申请。这一期限规定既保障了当事人维权的合理时间,也确保医疗纠纷能在相对及时的时间内得到解决。
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医疗纠纷第三方鉴定收费标准是啥
医疗纠纷第三方鉴定收费无全国统一标准,由省级价格主管部门会同司法行政部门制定。其受鉴定项目、难度、地区经济水平等因素影响,复杂鉴定项目收费高,简单文书审查类收费低,经济发达地区收费通常更高。鉴定机构收费应遵循相关原则并公示收费信息,当事人若有异议可向监管机构反映。
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服刑人员如何进行医疗事故技术鉴定
服刑人员进行医疗事故技术鉴定,需由相关医疗机构或其家属及时向卫生行政部门提出申请,填写申请书并提交相关材料。卫生行政部门受理后,会交由负责医疗事故技术鉴定工作的医学会组织鉴定,服刑人员应配合鉴定工作开展。
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发生医疗事故该到哪儿去做鉴定
发生医疗事故后,可到设区的市级地方医学会和省、自治区、直辖市直接管辖的县(市)地方医学会做首次医疗事故技术鉴定。若对首次鉴定结论不服,可在规定时间内向医疗机构所在地卫生行政部门提出再次鉴定的申请,由省、自治区、直辖市地方医学会负责再次鉴定。
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医疗技术出事故,该怎么去做鉴定
医疗技术出事故后,鉴定可按以下步骤进行。首先,医患双方可共同委托负责医疗事故技术鉴定工作的医学会组织鉴定;若协商不成,当事人可向卫生行政部门提出处理申请,卫生行政部门会交由相关医学会组织鉴定。鉴定需提供相关材料,按规定程序进行。
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