律图审稿专业委员会3轮严审

商铺不动产使用期结束后需要做什么

#土地承包 最新修订 | 2026-07-18
1k浏览
曹静律师
曹静律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:695人
专业处理土地承包方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,土地承包方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理土地承包及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
商铺一般建在商业用地上,土地使用权是有期限的。和住宅建设用地使用权到期能自动续期不同,商铺对应的商业用地到期后,不能自动续期。
按照法律规定,非住宅建设用地使用权到期后要续期,得由土地使用者提出申请。要是没有特殊情况,也就是不是出于社会公共利益需要收回这块土地,一般会批准续期申请。批准后,要重新签土地使用权出让合同,并且按规定交土地使用权出让金。
要是土地使用者没申请续期,或者申请了但没获批,土地使用权就会被国家无偿收回,地上的建筑物和其他附着物,所有权也归国家无偿取得。不过,也可能会有补偿,具体得看相关法规政策和地方规定。
所以,当商铺不动产使用期快到了,建议大家提前去当地自然资源主管部门问问续期的事儿,按要求准备好申请材料,及时办理续期手续,这样才能保障自己的权益。

案情回顾:

小朱拥有一间商铺,其土地使用权即将到期。小朱认为按照住宅用地的规定,商铺也应自动续期,但相关部门告知商铺属于商业用地,不适用自动续期。小朱对此存在疑问,不确定是否该申请续期以及续期手续如何办理。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,住宅建设用地使用权期限届满自动续期,而商铺对应的商业用地不在此列。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,需土地使用者提出申请,除因社会公共利益需收回土地外,一般应予以批准。
2、若小朱申请续期获批准,需重新签订土地使用权出让合同并支付出让金;若未申请续期或申请未获批准,土地使用权由国家无偿收回,地上建筑物等所有权也可能由国家无偿取得,但可能存在补偿情况,具体参照相关法规政策和地方规定。所以小朱应提前向当地自然资源主管部门咨询并及时办理续期手续。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
淮安188****7375用户2分钟前已获取解答
南通135****9570用户4分钟前已获取解答
常州178****7524用户3分钟前已获取解答

土地承包案件·常见问题 更多

问题没解答? 125314人选择咨询律师
3525位律师在线平均3分钟响应99%好评
商铺不动产使用期结束后需要做什么
一键咨询
  • 148****4815用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    176****8854用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    137****4220用户1分钟前提交了咨询
    174****8832用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    176****0583用户2分钟前提交了咨询
  • 泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    136****8817用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    146****8057用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    144****7336用户3分钟前提交了咨询
    144****1541用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    133****6365用户2分钟前提交了咨询
    157****0322用户1分钟前提交了咨询
    136****6704用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    165****2634用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    156****7322用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    161****3543用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    167****5514用户2分钟前提交了咨询
    141****8334用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    148****7700用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    173****4434用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    158****2605用户4分钟前提交了咨询
    151****6882用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    156****0261用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    157****0816用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    172****7275用户2分钟前提交了咨询
    167****6274用户2分钟前提交了咨询
    176****1684用户2分钟前提交了咨询
    135****2782用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    178****5453用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    161****2455用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    141****7240用户2分钟前提交了咨询
    144****2310用户3分钟前提交了咨询
    134****5161用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    133****8125用户4分钟前提交了咨询
    147****6635用户4分钟前提交了咨询
    173****0167用户3分钟前提交了咨询
    143****2520用户4分钟前提交了咨询
    153****3018用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    173****1778用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    130****5423用户3分钟前提交了咨询
    142****6865用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    166****7034用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    175****6238用户2分钟前提交了咨询
    173****8685用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    163****3534用户1分钟前提交了咨询
    178****8434用户2分钟前提交了咨询
    167****0412用户4分钟前提交了咨询
    156****4071用户3分钟前提交了咨询
    178****7282用户3分钟前提交了咨询
    160****8767用户2分钟前提交了咨询
    147****0612用户1分钟前提交了咨询
徐州177****2829用户2分钟前已获取解答
连云港135****4888用户4分钟前已获取解答
苏州135****8366用户4分钟前已获取解答
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
判决中被告承担的律师费应定多少
10w+浏览2026-05-27
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
一个律师把当事人的微信拉黑了这个怎么办
9.7w浏览2026-05-24
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
给了律师费,出过撤诉会退还吗
10w+浏览2026-05-23
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
委托律师代理准备起诉能算诉讼时效中断吗
10w+浏览2026-05-22
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
结案后律师能否代理起诉当事人的诉讼
10w+浏览2026-05-22
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州135****1787用户2分钟前已提交咨询
南通181****2041用户2分钟前已获取解答
宿迁180****5588用户4分钟前已提交咨询
淮安135****5762用户1分钟前已获取解答
苏州177****7216用户4分钟前已提交咨询
常州180****7233用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换